Apartamento en Le Grau-du-Roi, Gard

Apartamento T3 (pavillon) en condominio horizontal, situado en la planta baja dentro de la residencia Le Grau Village, 291 rue des Primevères au Grau-du-Roi. Orientación oeste, sin apartamento arriba, con terraza de unos 53 m2 y plaza de aparcamiento privada numerada.

Superficies
Sala de estar : 19,40 m2
Cocina independiente amueblada y equipada : 4,80 m2
Habitaciones: 9. 69 m2 y 9. 40 m2
Baño : 2,60 m2
WC : 2. 50 m2
Entrada : 2,50 m2 + armario 0,40 m2
Limpieza con armario : 2,30 m2
Superficie total indicativa: 53.59 m2
Terraza: unos 45 m2

Apartamento en buen estado: PVC doble acristalamiento, persianas de PVC (uno a reparar), calefacción central de gas, VMC en el baño y la instalación eléctrica antigua pero correcta. No hay aire acondicionado.

Copropiedad de 211 lotes, incluyendo 71 lotes de viviendas. Syndic : Agence immobilier du Grand Large. No se han identificado obras por planificar.

Gastos: 800 euros/año - Impuesto sobre la propiedad: 930 euros/año.

Precio de venta: 298.000 euros (los honorarios son pagados por el vendedor)

Dpe f ges f
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1880 y 2610 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Battet Cyril al 0652778090 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Battet Cyril, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nimes 814055406 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 152137BAT - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 211 lotes - 71 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 800 euros.
Cyril Battt (EI) Agente comercial - RSAC Número: NIMES 814055406 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr