Villa en Assérac, Loira Atlántico

En la calma de un callejón sin salida, en el corazón del pueblo de Assérac, esta casa de 2006 sólo espera su toque personal.

Aquí, todo se hace a pie: tiendas, servicios y escuelas están a poca distancia. Y cuando el deseo de ancho te lleva, las primeras playas están a sólo 10 minutos de distancia.

En la planta baja, una cocina amueblada y equipada se abre a una sala de estar con estufa de leña, ideal para las noches de invierno. Un dormitorio con armario y un baño y aseo completan este nivel: por lo tanto, se puede vivir en un nivel de la mudanza.

Arriba, un entresuelo abierto a un segundo dormitorio, un aseo y un espacio listo para dar la bienvenida a su cuarto de baño futuro (o cualquier otro proyecto: oficina, vestidor, zona de relajación?).

Y eso no es todo: un ático convertible, accesible desde el suelo o desde el garaje, le ofrece un potencial de superficie adicional para ampliar la casa a su propio ritmo.

Junto a la cocina, el garaje aporta almacenamiento y practicidad a la vida cotidiana.

Todo en una parcela cerrada de 518 m2, para disfrutar del jardín en paz: juegos infantiles, huerta, terraza, barbacoas de verano...

Construida en 2006, la casa ofrece una base saludable y volúmenes bien pensados. Las obras de renovación le darán una segunda vida, a su gusto y presupuesto. Es una oportunidad para crear un interior que se parece a usted, sin empezar desde cero.

Ideal para una primera compra, una familia, una residencia principal o secundaria a pocos minutos del mar.

Control de remediación realizado en febrero de 2026: la instalación se ajusta y sin trabajo.

Buenas noticias: ya se han hecho estimaciones para las obras de renovación. Usted sabe qué esperar de la visita, y puede construir su plan de financiación con total serenidad.

Precio: 213 500 euros HAI de los cuales 4. 15% honorarios de agencia TTC a cargo del comprador es un vendedor neto de 205 000 euros.

Dpe d ges c
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 900 y 1270 EUR indexados al año 2021

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Anthony colias al 0624375781 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de colias anthony, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 949759112 Vannes con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 465705 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 15% impuestos impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Anthony Colias (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 949759112 Vannes - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr