Villa en Córdoba, Córdoba provincia

¡Bienvenidos a su nuevo hogar! Esta preciosa casa en la tranquila zona de Miralbaida, Córdoba, es el refugio perfecto para quienes buscan paz y comodidad. Con fácil acceso a autovías y estaciones de trenes y autobuses , ¡Estarás siempre bien conectado!

La propiedad cuenta con dos plantas amplias más una buhardilla que te robará el aliento desde la tercera planta. En la planta baja encontrarás una cocina amueblada independiente ️ lista para tus dotes culinarias; un salón-comedor donde podrás disfrutar momentos memorables con amigos ; además de un baño completo y dos acogedoras habitaciones .

¿Te preocupa dónde aparcar? No temas: hay cochera suficiente para varios vehículos e incluso contarás con un refugio antiaéreo histórico que puedes usar como sótano o espacio extra .

Subiendo las escaleras independientes hacia la planta alta se repite el encanto: otra cocina amueblada independiente (para no pelear por quién lava los platos), otro salón-comedor ideal para esas noches familiares ✨, baño completo adicional y otras dos habitaciones perfectas tanto si tienes niños pequeños como si buscas espacios versátiles

Y lo mejor... ¡La frescura del lugar hará que olvides cualquier calurosa tarde cordobesa! ☀️❄️ Es tu oportunidad dorada
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido aproximadamente).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores