Villa en Loué, Sarthe

Ludovic esnault, su asesor inmobiliario noovimo, le presenta en exclusividad esta casa de una planta situada en el centro de Loué.
Una casa de unos 80 m2 con un potencial de expansión, dos garajes, un hangar adecuado para el aparcamiento de una autocaravana y una agradable parcela cerrada y arbolada de unos 1.000 m2, sin vis-à-vis, todo cerca de las tiendas y servicios del centro-burgo.
La casa actualmente ofrece una distribución totalmente nivelada incluyendo una sala de estar, una cocina con acceso directo a la terraza, un baño, un aseo separado y un dormitorio. Una segunda habitación de hermosa superficie, ahora utilizada como dormitorio, también puede encontrar una función de sala de estar de acuerdo con las necesidades de los futuros ocupantes.
Uno de los principales activos de esta propiedad se encuentra en sus muchas posibilidades de evolución. Tres espacios de ático podrían ser equipados, ofrecen interesantes perspectivas para aumentar la sala de estar. Un anexo contiguo, ya aislado y con acceso a la terraza, también podría ser integrado en la casa, así como uno de los tres garajes de la propiedad.
Estas diferentes posibilidades nos permiten prever una redistribución de los espacios o una ampliación de la vivienda para adaptarla mejor a sus necesidades.
En el exterior, la propiedad disfruta de una hermosa parcela de terreno en una parcela de unos 1000m2, totalmente cerrada, arbolada y sin vis-à-vis. Accesible directamente en vehículo, ofrece un espacio agradable y conservado, particularmente notable para una casa situada en el centro de la ciudad. La terraza, accesible desde la cocina y el anexo, le permite disfrutar plenamente del jardín.
Las dependencias son otro punto culminante de este complejo. Dos garajes, una bodega, varias áreas adicionales y un hangar que permite el refugio de una autocaravana ofrecen muchas posibilidades de aparcamiento, almacenamiento o el desarrollo de un taller.
Técnicamente, la casa tiene un sistema de calefacción eléctrica. La producción de agua caliente es proporcionada por un calentador de agua termodinámico. Las carpas están equipadas con doble acristalamiento. Una chimenea se puede reutilizar mediante la readaptación.
Los paneles solares permiten actualmente la reventa de la electricidad producida en virtud de un contrato actual hasta 2027. Eventualmente, podría preverse un paso hacia el autoconsumo con almacenamiento, en particular mediante la instalación de una batería, sujeta a la adaptación de la instalación existente.
La casa está conectada a la alcantarilla.
La estructura de la casa está en muy buenas condiciones. Aunque totalmente habitable en el estado, las obras de modernización se deben considerar para actualizar los servicios interiores (equipo, decoración, disposición).La extensión o el trabajo de reurbanización también se puede considerar de acuerdo con el proyecto de los futuros compradores.
Con su ubicación central, sus terrenos sin obstáculos, sus numerosas dependencias y sus perspectivas de expansión, esta propiedad representa una oportunidad interesante para los compradores que desean cambiar de casa con el tiempo.
Aquí, la palabra potencial realmente toma todo su significado!
DPE: CES D y ges b
Precio de venta: 146 500 euros, gastos de agencia incluidos, incluidos 6 500 euros de los honorarios pagados por el comprador, es decir, 140 000 euros de vendedor neto.
Horario de tarifas disponible en .
Ludovic esnault, agente comercial noovimo, registrado en la RSAC du Mans con el número 879 881 324.
Este anuncio es propuesto por esnault Ludovic - - NoRSAC: , Registrado en
- Anuncio escrito y publicado por un agente -