Villa Setubal, Distretto di Setúbal

Proprietà esclusiva in zona privilegiata
Imponente villa situata in una zona privilegiata e tranquilla di Setúbal, con scarsi terreni disponibili per la costruzione, garantendo esclusività e apprezzamento continuo.

Posizione e viste mozzafiato
- Posizione Premium nella tranquilla zona residenziale
- vista panoramica a 180° sulla città di Setúbal
- Spettacolare vista sul fiume Sado e Bay
- Vista privilegiata di São Filipe Fort (monumento storico)
- Panorama mozzafiato della Penisola di Tróia
- Eccezionale esposizione al sole in tutti gli spazi

Settori e composizione
- Superficie lorda privata: 420 m2
- Trama: 1.000 m2 (10.764 ftq)
- Tipologia: 7 camere da letto (configurazione doppia-famiglia possibile)
- Anno di costruzione: 1984
- Fondazione: 29 basamenti in calcestruzzo (costruzione solida e durevole)

Distribuzione del layout

Piano terra - Appartamento con 3 camere da letto:
Tre ampie camere da letto | Ampio soggiorno con balcone | Cucina funzionale | Due bagni | Ingresso indipendente

Primo piano - Appartamento con 4 Camere da letto (recentemente modernizzato):
Quattro confortevoli camere da letto | Spazio aggiuntivo per ufficio | Soggiorno con accesso a due balconi panoramici | Cucina completamente rinnovata | Bagno moderno | Aria condizionata in tutto | Finestre a doppio vetro con isolamento termico e acustico | Finiture contemporanee di alta qualità

Spazi esterni
- Garage chiuso per 2 auto + parcheggio scoperto per 3-4 veicoli
- Ufficio indipendente con 2 camere e bagno completo (sotto garage)
- Terrazza coperta con area barbecue attrezzata e vista mozzafiato
- Balconi multipli con fioriere decorative e vista panoramica
- Ampio giardino con aree verdi e spazio sufficiente per la costruzione della piscina
- Area di svago all'aperto ideale per riunioni di famiglia

Caratteristiche uniche
- Possibilità di utilizzo come residenza bifamiliare con ingressi completamente indipendenti
- Vista privilegiata da tutte le camere, compreso il garage
- Posizione esclusiva in una delle zone più ricercate di Setúbal, con scarsità di appezzamenti disponibili
- Eccellenza costruttiva con 29 basamenti in calcestruzzo - rara solidità nel mercato di oggi
- Completa privacy con ampio terreno di 1.000 m2
- Opportunità unica in posizione con possibilità di costruzione limitate

Condizioni e potenzialità
Proprietà che richiede ristrutturazione, che presenta un enorme potenziale di apprezzamento. Piano superiore è completamente modernizzato, serve come eccellente riferimento per le possibilità della proprietà completa.

Ideale per
- Grandi famiglie in cerca di esclusività e panorami unici
- Investitori visionari che desiderano creare due unità abitative indipendenti
- Chi cerca un progetto di ristrutturazione con un enorme potenziale di apprezzamento
- Ammiratori di viste panoramiche e tranquillità residenziale
- Famiglie multigenerazionali che richiedono spazi abitativi indipendenti

Rara opportunità: Unica proprietà sul mercato di Setúbal, combinando posizione privilegiata, viste eccezionali, aree generose e flessibilità d'uso. Un vero gioiello immobiliare in attesa della giusta famiglia o investitore per rivelare il suo pieno splendore.

Caratteristiche aggiuntive: Qualità costruttiva solida | Vista libera garantita | Potenziale apprezzamento significativo | Accesso strategico alle spiagge, ai parchi naturali e all'area metropolitana di Lisbona