Quali sono gli aeroporti più vicini a Olhão?

Gli aeroporti più vicini al centro di Olhão sono aeroporto di Faro (11 km), aeroporto di Jerez (161 km) e aeroporto di Sevilla (177 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Olhão?

Le scuole internazionali vicino a Olhão includono Colégio Bernardette Romeira (903 m, età 3-15, inglese e portoghese), Aspire International School (17 km, età 3-18, inglese) e Montalvo International School (20 km, età 13-18, inglese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Olhão?

Il mercato immobiliare a Olhão è dominato da Appartamenti, con il 45% degli immobili disponibili, seguito da Ville (24%), Terreni (15%), Proprietà commerciali (7%), Case di città (7%) e Altro (2%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 3 camere a Olhão?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 3 camere a Olhão su Kyero è di € 744.360.

Com'è il clima a Olhão?

Olhão è più calda nel mese di agosto, con circa 26°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 14°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Olhão?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di nuova costruzione a Olhão sono circa il 10% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 650.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 62.075 €.

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Villa di nuova costruzione Olhão, Distretto di Faro, Olhão - € 650.000 | Ref: MB258335J - photo 1

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€ 650.000

2539 € al m²

Villa di nuova costruzione Olhão, Distretto di Faro

Aggiunto 10 mesi fa

Camere: 3
Bagni: 4
Dimensione della costruzione: 256 m²
Dimensione del tracciato: 218 m²

3 Camere
4 Bagni
256 m² Dimensione della costruzione
218 m² Dimensione del tracciato

Olhão, Distretto di Faro, Algarve, Portogallo

Commercializzato da Algarve Property Lda

Italiano parlato

Informazioni su questo villa in vendita

Villa moderna, nuova di zecca, si sviluppa su più piani, progettata per fornire comfort, funzionalità e vita di alta qualità.

Il piano terra dispone di una lavanderia, un bagno completo e un garage per una macchina.

Al primo piano, c'è un elegante ingresso, una cucina completamente attrezzata, e una spaziosa zona giorno e pranzo open space con accesso diretto ad una grande terrazza, ideale per il tempo libero e divertente, tra cui una zona barbecue e piscina.

Il secondo piano comprende la zona notte privata, con tre camere da letto, una delle quali è una suite, garantendo comfort e privacy.

Il terzo piano offre una terrazza panoramica, con spazio preparato per una vasca idromassaggio, che offre un esclusivo spazio esterno con vista aperta.

Questa villa è dotata di ascensore che serve tutti i piani, pannelli solari, sistema di isolamento termico esterno (ETICS), aria condizionata, finestre a doppi vetri con pausa termica, e tapparelle elettriche con controllo centrale, garantendo efficienza energetica, comfort e vita moderna.

- AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

Caratteristiche principali

30 caratteristiche

Piscina: Piscina privata
Posizione: Vicino alla spiaggia Vicino a negozi Vicino al campo da golf Vicino all'aeroporto
Qualità: Di recente costruzione
Esterno: Terrazza Terrazza sul tetto Barbecue Balcone
Parcheggio: Garage
Interni: Bagno privato Cucina componibile Cancelli elettrici Sistema di allarme Ripostiglio Guardaroba per gli ospiti
Utenze e clima: Elettricità Predisposizione per internet Acqua Energia solare Camino Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Olhão

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Algarve Property Lda per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Faro, 11 km
Aeroporto di Jerez, 161 km
Aeroporto di Sevilla, 177 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	22	2.1mm	14.8°C	6.1°C	21°C
Feb	16	1.9mm	15.2°C	8.3°C	21.2°C
Mar	12	3.9mm	14.9°C	8.4°C	24°C
Apr	18	0.4mm	17.6°C	9.2°C	29.4°C
Mag	27	0.1mm	19.7°C	10.2°C	31.2°C
Giu	22	0.3mm	21.9°C	14.9°C	32.3°C
Lug	29	0mm	25.1°C	15.3°C	37.6°C
Ago	29	0mm	26.3°C	19.5°C	38.3°C
Set	23	0.3mm	22.5°C	15.4°C	31.5°C
Ott	12	4.1mm	19.7°C	11.5°C	29.3°C
Nov	17	3.6mm	17.6°C	11.3°C	22.7°C
Dic	23	0.4mm	14.1°C	7°C	21.1°C

Mercato immobiliare a Olhão

	Appartamenti	45%
	Ville	24%
	Terreni	15%
	Proprietà commerciali	7%
	Case di città	7%
	Altro	2%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 6%,39.000 €
SELO: 0.8%,5200 €

44.200 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

3250 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

1625 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

13.000 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Olhao. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: