Terreno Setubal, Distretto di Setúbal

Terreno rustico, incorniciato ad ovest dal Confeiteira Market (Feira da Xepa), ad est dalla Vale dos Pintassilgos College e a sud dalla Dom Manuel Martins Secondary School. Sempre ad ovest, c'è una predominanza di case a due piani, mentre ad est ci sono case monofamiliari con un massimo di tre piani.
Con un buon accesso stradale, questa trama è a 6 minuti dalla A12, 10 minuti dai traghetti per Tróia e 4 minuti dal Politecnico Istituto Setúbal.
Con 12.800 m2, questo terreno di forma irregolare (circa 150 x 70 m nella sua parte più regolare) ha pendenze inferiori al 13% e esposizione verso sud.
Secondo il PDM di Setúbal, questo appezzamento di terreno si trova in spazi urbani a bassa densità da consolidare, dove l'obiettivo è quello di riempire il tessuto urbano basato sull'uso residenziale e favorendo case indipendenti o semi-indipendente, con una struttura di terreno di dimensioni e morfologia variabili, e di risolvere eventuali esigenze in termini di infrastrutture e la struttura urbana con l'ambiente circostante.
Considerando l'edilizia abitativa come uso dominante, il PDM considera il commercio, i servizi, le attrezzature per uso collettivo, il turismo e l'industria come usi complementari.
Per quanto riguarda gli edifici consentiti, l'altezza massima della facciata per uso residenziale è di 6. 5 metri, l'indice massimo di impermeabilizzazione è del 45%, la superficie minima del terreno è di 500 m2 e l'indice massimo di utilizzo è 0. 30.
Per il commercio, i servizi, le attrezzature, il turismo e l'industria utilizza compatibile con uso residenziale, l'altezza massima della facciata è di 7. 0 metri, l'indice massimo di impermeabilizzazione è 60%, la superficie minima del terreno è 500 m2 e l'indice massimo di utilizzo è 0. 35.