Appartamento Setubal, Distretto di Setúbal

Stai per scoprire un'opportunità di investimento unica! Vi presentiamo un edificio urbano in vendita, situato a Rua Doutor Fernando Garcia, 53, a Setúbal. Questa proprietà è perfetta per chi cerca uno spazio versatile, con potenziale per vivere e l'imprenditorialità!

Dettagli della proprietà:
- Tipo: Edificio urbano
- Superficie coperta: 78 m2
- Pavimenti: 2
- Patio: 33 m2
- Composizione:
- Accogliente appartamento con 2 camere da letto
- 2 Negozi commerciali con grande potenziale

Primo piano:
- Total Ownership: totale libertà e controllo sulla proprietà.
- Posizione strategica: Situato in una zona facilmente accessibile, vicino a servizi, negozi e trasporti.
- Versatilità: Ideale sia per la residenza che per gli investimenti aziendali.

Opportunità di business:
I negozi commerciali offrono un'eccellente possibilità di redditività e possono essere adattati a diversi tipi di business. L'appartamento con 2 camere da letto è perfetto per le famiglie o come opzione di reddito aggiuntivo.

Posizione privilegiata:
Rua Doutor Fernando Garcia è una strada trafficata, che garantisce visibilità e flusso di clienti per i negozi, oltre ad essere una zona tranquilla in cui vivere.

L'immobile è attualmente affittato, con la seguente distribuzione:
T2: 350/mese, con un contratto di locazione che termina il 31/12/2025
Store 1: 200/mese, con contratto che termina il 31/10/2026
Store 2: 350/mese, con contratto che termina il 31/10/2028
La soffitta ha anche abbastanza spazio per creare un altro appartamento.

Come indicato dal dipartimento urbanistico del consiglio comunale di Setúbal, entrambi i negozi possono essere convertiti in abitazioni e, nella stessa comunicazione precedente, l'uso della soffitta per scopi abitativi può essere richiesto, con un aumento dell'altezza dell'edificio ad un altro piano.

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