Villa di nuova costruzione Lisbona, Distretto di Lisbona

Questa villa di 5 camere da letto, con 346. 12 m2 di superficie lorda privata, si sviluppa su quattro piani serviti da un ascensore privato, e offre una perfetta combinazione di funzionalità, raffinatezza e benessere, nel cuore di Lisbona.

Al piano d'ingresso troverete un garage con 54. 82 m2, aree tecniche, deposito e una pratica lavanderia con luce naturale. Un cortile interno offre ventilazione e luminosità, creando un armonioso passaggio tra gli spazi di supporto e le aree living.

Il piano terra è dedicato alla zona sociale: un soggiorno e sala da pranzo con 38. 95 m2, collegato ad una zona giorno esterna (9. 20 m2) e due giardini privati (10. 35 m2 + 29. 50 m2), ideale per incontri o momenti di famiglia. La cucina attrezzata (18. 55 m2), moderna e funzionale, è accompagnata da un salone, bagno di servizio e circolazione fluida tra gli spazi.

Il piano terra comprende la zona privata con due camere da letto (12. 20 m2 e 11. 40 m2), una suite con 19, 30 m2, bagni moderni e ulteriori aree di stoccaggio. Un balcone privato offre uno spazio tranquillo con vista sul giardino.

All'ultimo piano, c'è una seconda suite (13. 85 m2), un ampio salone con 27. 60 m2 e accesso diretto a due terrazze private, una delle quali con vasca idromassaggio (17. 43 m2) - ideale per rilassarsi in totale privacy.

Settori chiave:
- Superficie privata lorda totale: 346. 12 m2
- Garage: 54. 82 m2
- Cucina: 18. 55 m2
- Soggiorno/sala da pranzo: 38. 95 m2
- Suite Master: 19. 30 m2
- Sala: 27. 60 m2
- Terrazza con vasca idromassaggio: 17. 43 m2
- Ascensore privato
- Spazi esterni totali: più di 70 m2 (giardini, patii, balconi e terrazze)
- 5 camere da letto | 4 bagni | 3 posti auto

Questa villa offre la rara opportunità di vivere in uno spazio dove architettura e comfort convivono con privacy e stile, ideale per le famiglie o per chi cerca un rifugio urbano con fascino ed esclusività.

Poiché si trovano in un'area classificata come storica, le case beneficiano dell'esenzione IMI, offrendo vantaggi fiscali significativi a coloro che investono.

Situate tra l'Ambasciata Ungherese e l'iconico Pestana Palace Hotel, queste ville si trovano in una zona di eccellenza, con facile accesso ai mezzi pubblici, vicinanza a scuole internazionali, negozi, servizi e spazi culturali, il tutto a pochi minuti dal centro città:

- Docas de Santo Amaro - zona fluviale con porticciolo, bar e ristoranti
- Ponte 25 de Abril - vista panoramica sul fiume Tago
- LX Factory - centro creativo con negozi, librerie, gallerie e gastronomia
- Museo dell'Oriente - arte e cultura con un focus asiatico
- Avelar Brotero Garden - ideale spazio verde per famiglie
- Stazione Alcantara-Mar - con collegamento diretto alla zona di Cais do Sodré e Cascais
- CUF Tejo Hospital - unità sanitaria moderna e di riferimento
- Scuole e collegi internazionali a breve distanza
- A pochi minuti da Belém, con il Monastero di Jerónimos, il MAAT e il famoso Pastéis de Belém

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Valutazione energetica: A
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