Villa Cascais, Distretto di Lisbona

Fantastica villa con 5 camere da letto, in fase di completa ristrutturazione con giardino, piscina e box garage chiuso, situata in una zona residenziale molto tranquilla, vicino a scuole internazionali (King's College Cascais, Aprendizes, Montessori School, St James, ecc.), ha un'eccellente esposizione al sole sud-ovest, molta privacy e viste senza ostacoli.

Il progetto di ristrutturazione inizierà a gennaio di quest'anno e si prevede sarà completato entro metà giugno 2026.
Le foto in questo spot rappresentano immagini reali e immagini 3D provenienti dai precedenti progetti dello sviluppatore e sono pensate per dimostrare lo stile delle loro varie opere.

La villa, dal design attuale e contemporanneo, presenta finiture eccellenti, attrezzature e materiali di alta qualità. L'intero progetto architettonico è stato pensato nei dettagli per garantire comfort ed efficienza, grazie alle sue ampie e bilanciate aree interne e senza mai dimenticare la luminosità esistente in tutte le aree, grazie alle finestre e all'uso dell'orientamento solare.
Lo spazio esterno offre molta privacy grazie alla disposizione e alle dimensioni del terreno, e l'eccellente esposizione al sole ti permetterà di trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia, godendoti l'area piscina, le aree verdi e le aree ricreative.
Inserita in un lotto di 604 m2, con una superficie lorda costruttiva di 347 m2, la casa con 3 piani è distribuita come segue:

Piano zero:
Atrio d'ingresso di 11,72 m2 e piccolo armadio, bagno sociale di 2,40 m2, ampia cucina di 17,29 m2 completamente attrezzata, con abbondante spazio di deposito, dispensa, con area pranzo e uscita verso l'esterno e area dispensa di 5,79 m2.
Il soggiorno e la sala da pranzo hanno una superficie totale di 47 m2 e sono molto ben distribuiti. Il soggiorno ha un camino chiuso con stufa e aria condizionata. Le due grandi finestre di questa stanza permettono l'ingresso di molta luce naturale e danno anche accesso a un balcone molto accogliente con molta privacy con 32,5 m2 con collegamento al giardino e alla piscina.
La sala da pranzo, molto vicina alla cucina e alla dispensa, gode anch'essa di molta luce naturale poiché è rivolta verso sud/ovest e una delle finestre permette anche l'accesso a un balcone coperto comune al soggiorno, dove si possono godere pranzi e cene nell'ambiente esterno.

Il primo piano dispone di 3 suite tutte con aria condizionata:
Sala delle Suite con circa 9 m2 con guardaroba.
Una suite padronale di 20,70 m2 con ampi armadi a muro con 1 bagno completo (8,42 m2) con vista libera, la seconda suite con 16,46 m2 con 1 bagno completo (5,14 m2) e armadi a muro. Entrambe le 2 suite condividono un ampio balcone di 25 m2.
La terza suite, con 13,87 esposti a ovest, ha armadi a incorporazione e due con bagno completo (4 m2).
Tutte le suite dispongono di grandi armadi incorporati e bagni con finestre.

Il piano -1 ha:
1 camera per gli ospiti con molta luce naturale, armadio a incassato e uscita all'esterno.
1 ufficio/camera da letto con 21 m2, anch'esso con grande finestra e molta luce naturale, con uscita sul giardino.
1 Bagno di Supporto Completo
1 sala TV di circa 18 m2
1 lavanderia con molto spazio di stoccaggio e circa 13 m2.
Il giardino, essendo grande, avrà aree verdi con erba e alberi per creare ancora più privacy.
La piscina esposta a sud/ovest offre totale privacy con molte aree lounge e sarà creata una casa piscina con barbecue.
Oltre alla possibilità di parcheggiare 2/3 auto all'interno del giardino, questa villa include anche un garage chiuso di 24,18 m2.

Caratteristiche:
- Pavimentazione in legno Weitzer Parkett
- Aria condizionata in tutte le stanze
- Armadi a incassato
- Balconi
- Cucina completamente attrezzata
- Camino con stufa
- Giardino
- Pozza di sale
- telai di finestre in PVC con doppio vetro e taglio termico
- Persiane elettriche
Categoria energetica: D
#ref:MORSG033