Villa Lisbona, Distretto di Lisbona

Incastonata in una strada privata nel cuore di Lapa, uno dei quartieri più eleganti e tranquilli di Lisbona, questa è una proprietà davvero eccezionale, pronta a muoversi oggi, con un progetto architettonico approvato per trasformarla in una delle residenze private più notevoli della zona.

Questa casa unica porta una storia diversa da qualsiasi altra. Una volta un magazzino di una famosa fabbrica di ceramica, la proprietà si pone come un raro riflesso del patrimonio industriale e artistico di Lisbona, ora reimmaginato per la vita di lusso moderna.

Il progetto approvato eleva la casa in una vera e propria affermazione architettonica, incentrata su uno straordinario soggiorno di 120m2 con spettacolari soffitti a doppia altezza e abbondante luce del sud. Progettato sia per una grande vita quotidiana divertente e intima, lo spazio è diviso in tre ambienti distinti: una zona pranzo elegante per un massimo di 20 persone, un sofisticato salone sociale che si apre sul giardino, e un rifugio più tranquillo con un accogliente camino.

L'ampia cucina open-concept scorre senza soluzione di continuità dalla zona giorno, con una generosa isola centrale progettata per pasti casual, conversazione e hosting senza sforzo.

Al piano superiore, privacy e comfort sono al centro della scena. Il futuro layout comprende una lussuosa suite primaria con una spaziosa cabina armadio, due ulteriori ampie camere da letto ensuite, e uno spazio dedicato ufficio, perfettamente equilibrando raffinato soggiorno con funzionalità pratiche.

Nel cuore della casa si trova un raro giardino privato di 130m2 rivolto a sud, un santuario urbano nel centro di Lisbona. Completamente isolato dagli edifici circostanti, questo rifugio all'aperto è progettato come un'oasi verticale lussureggiante, con una piscina triangolare riscaldata suggestiva e il tipo di privacy quasi impossibile da trovare nel centro della città.

Nel cuore di Lisbona, dove il parcheggio privato è una rarità eccezionale, la struttura offre un notevole vantaggio: 4 posti auto dedicati, situati all'interno di un prestigioso sviluppo accanto.

Questi spazi beneficiano di un accesso diretto attraverso la proprietà stessa, fornendo sia comodità che sicurezza, un bene sempre più prezioso in questa parte della città. I diritti a questi spazi di parcheggio sono stati garantiti attraverso un accordo formale firmato con lo sviluppatore del progetto.

Al di là della convenienza, rappresentano un valore intrinseco significativo, con un valore di mercato combinato stimato di circa 180.000 euro, basato sui prezzi di vendita attuali dei parcheggi nelle aree di Lapa e Santos, dove gli spazi individuali commerciano regolarmente intorno a 45.000 euro ciascuno.

Per i proprietari che preferiscono un garage interno privato, la sala multifunzionale al piano terra offre anche la flessibilità per la conversione.

A maggior valore aggiunto, il comune ha avviato un importante piano di rivitalizzazione per l'area circostante Rua do Olival, focalizzato sul miglioramento delle infrastrutture preservando il fascino storico delle strade, dei giardini e degli edifici, valorizzando ulteriormente il prestigio a lungo termine di questo indirizzo.

Uno degli aspetti più interessanti di questa casa è la flessibilità. Mentre il progetto architettonico approvato è già in atto, i futuri proprietari hanno la possibilità di personalizzare gli elementi del design, selezionare le finiture preferite, i materiali e i dettagli interni, creando una residenza che si sente completamente la propria.

Questa non è semplicemente una casa, è una rara possibilità di possedere e formare una delle case più caratteristiche di Lapa.

Prezzo

Disponibile tramite acquisizione aziendale (sociedade): €2.950.000
Prezzo di acquisizione del bene: €3,100,000
Valutazione energetica: D
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