Appartamento Lisbona, Distretto di Lisbona

Appartamento T3 da Luxo ► 147 m2 ► Garage ► Varandas ► Campolide - Lovereras

Nell'acquisto offro i costi amministrativi della Scrittura

Investimenti - area con METRO nel 2030 (1)

Una rara opportunità per vivere con eleganza, comfort e centralità, una delle aree più consolidate e apprezzate di Lisbona.

L'elegante appartamento T3 è situato in un edificio con due ascensori, ideale per una famiglia che apprezza il comfort, la centralità e la raffinatezza.
Con una superficie di 147 m2 Ruta, situato su un 2 ° piano, la proprietà beneficia di un'ottima esposizione al sole, con camere in Oriente, camera e cucina in Occidente ideale per una cena in famiglia.

Un appartamento completamente ristrutturato nel 2024, con la sostituzione completa delle reti di acqua, gas ed elettricità, con le finestre di basamento che garantiscono l'insonorizzazione totale, e con tutta la documentazione necessaria per un acquisto tranquillo.
Immobiliare con buona valutazione la media a breve termine tenendo conto della futura stazione della metropolitana nelle Amorières.

Per assistenza personalizzata, sono il vostro consulente immobiliare in portoghese, francese o inglese.

Caratteristiche principali:

* Typogia T3
* Camera di 33 m2, con portico
* Cucina attrezzata con 10,85 m2 e varanda
* Follow-up di 18 m2 con armadio
* Due camere con 11. 20m2 e 10. 40 m2
* Secondo bagno con doccia
* Varandas con 8. 57 m2
* Posizione del parcheggio coperto con 8,80 m2
* Bagni con rivestimento in ceramica
* Terra fluente in carval
* Illuminazione in rilievo in falso tetto
* Porte interne votive, rinforzando il design contemporaneo
* Aria condizionata in tutti gli spazi sociali
* Porta d'ingresso cieca, con comando di apertura
* Camere in camera, cucina e 2 camere
* Posizione del garage con accesso diretto tramite ascensore
* Armamento integrato abbondante, con armamenti dissipati in tutta la casa
* Certificato di energia B, con successivi miglioramenti al livello di isolamento termico e acustico, comprese le finestre a bascolo
* Cucina funzionale ed elegante dotata di:
. Laboratorio inox con forno a doccia
. Esageratore di rete Balay
. Piastra di induzione Indexit
. Forno a gas
. Micro-onda embet Electrolux
. Frigorifero e congelatore di 3 guanti, entrambi debuttati
. Escalatore vulcaniano, con spazio per la termoaccumulo
. Armadio tecnico per la pulizia delle attrezzature e zona lavanderia

Istruzione:
* Lycée français Charles Lepierre
* Università di Salesianos de Lisbon (Campolide)
* International College of São Tomás (ingrandita vicinanza)
* Scuole di lingue e centri di spiegazioni
* Scuole di base e secondarie di Campolide e Campo di Ourique
* Ravvicinamento alle università (Nuova Università di Lisbona - Campolide)

Salute:
Hospital de Santa Maria (fast access) - Hospital da Cruz Redella Portuguesa - Cliniche private e specialità mediche - Farmacia (compreso il servizio permanente) - Cliniche dentali e centri diagnostici

Ben fatto & amp; Fitness:
- Holmes Place Lovereras - Premi e studi di formazione personalizzati - centri di fisioterapia, pilates e yoga - Spazi urbani e cliniche estetiche

Laser, cultura e spazi verdi:
* Jardim das Amorieras
* Parco Eduardo VII
* Stiffa Fria
* Museo delle scene dell'Arpad - Vieira da Silva
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* Teatri, gallerie e spazi culturali

Commercio & Servizi Premium:
* Lovers Shopping Center (primaria revisione, restauro e servizi)
* La Corte inglese (ingrandita)
* Supermercati gourmet e convenienza
* Banche e servizi finanziari
* Ristoranti di riferimento e pasticcini storici
* Hotel 4 e 5 stelle, Four Seasons Hotel Ritz, Dom Pedro, Epic Sana

Servizi pubblici:
- Dipartimenti di finanza (Camp de Ourique / Campolide) - CTT - Servizi amministrativi e legali - Squadre comunali e servizi

& amp; trasporti:
* Trasporti pubblici nella zona
* Rete automobilistica Carris con collegamento diretto al centro città
* Stazioni ferroviarie nelle vicinanze (Campolide) e interfacce stradali
* Accesso rapido a questioni strutturali quali:
. Exo Nord-Sud
. A5 (Lisboa - Cascais)
2. un cerchio
. Punto 25 aprile (Lisboa - Algarve)

Prospettive future per la mobilità:
(1) * L'espansione della rete Metro che avrà luogo da Campolide/Amoriras. Conclusione / previsione di apertura: Posted for 2030;
* rafforzamento della mobilità sostenibile a Lisbona;
* Set in intermodality, riduzione del traffico automobilistico e miglioramento della qualità urbana nelle aree centrali

Lo aspetteremo per una visita.

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Categoria energetica: B
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