Terreno Agualva-Cacém, Distretto di Lisbona

Grande opportunità di investimento

Terreno urbano di 1.050mq, situato su Estrada Principal de São Marcos, in una zona ben consolidata con facile accesso.
La trama irregolare è completamente recintata e attualmente ha un rudere a due piani, classificato come un edificio senza licenza, con condizioni di vita molto povere.
L'edificio esistente si trova ad un livello superiore alla strada principale e presenta le seguenti caratteristiche:
Superficie del pavimento: 95m2
Superficie privata lorda: 160m2
Superficie lorda dipendente: 15mq
Una richiesta di informazioni preliminari (PIP n. P2483/2019 - R10254/2019 del 10/09/2020) è stata presentata al Consiglio Comunale di Sintra, con un parere favorevole, per la costruzione di due case semi-indipendente con piscina, con ingressi indipendenti nella parte anteriore della trama e un parcheggio comune coperto (carporto) nella parte posteriore. Secondo il Master Plan Municipale di Sintra, l'indice massimo di costruzione per questa zona è 0. 7 (art. 26, n. 3.
1), corrispondente ad una superficie di costruzione approssimativa di 735mq, con un'impronta prevista di 210mq per la casa bifamiliare (tre camere da letto o più per unità), più un carport di 50mq. La posizione è privilegiata, vicino a negozi, servizi, trasporti e strade principali, offrendo un'eccellente qualità di vita e un alto potenziale di apprezzamento. Distanze e Accesso:

2 min. Dall'accesso all'IC19
3 min. Dall'accesso alla A5
2 min. Da supermercati (Mercadona, Continente, Pingo Doce)
5 min. Dal Parco del Tago
6 min. Da Oeiras Park
7 min. Dal Parco dei Poeti
10 min. Dalle spiagge di Oeiras
10 min. Dal centro di Oeiras
15 min. Dal centro di Sintra
20 min. Da Cascais
20 min. Dal centro di Lisbona e dall'aeroporto di Lisbona Un'opportunità unica
Sviluppa qui un progetto residenziale personalizzato, moderno e confortevole, ideale per la tua casa o come investimento, in un'area in costante aumento di valore, a pochi minuti da Lisbona, Oeiras, Cascais e Sintra.
Nota: Le informazioni fornite sono soggette a conferma e non possono essere considerate vincolanti.