Villa di nuova costruzione Lisbona, Distretto di Lisbona

Vendita | Loft | 472m2 | 2 piani, mezzanino | Soggiorno 107m2 | Cortile interno con copertura elettrica | Equipaggiato | Garage place | Steps from the river at Junqueira, in Alcântara, Lisbona

Un loft speciale per un cliente speciale, che valorizza l'architettura e l'arte, gli spazi e i volumi, la luce naturale e il fascino del design industriale, nell'area storica di Junqueira - Alcântara

Il risultato della conversione completa e approfondita di un vecchio magazzino industriale completato nel 2021, questo Loft è un prestigioso pezzo architettonico che ridefinisce il concetto di alloggiamento di lusso e raffinatezza nella capitale. Sempre nel 2024 il loft fu l'obiettivo di importanti miglioramenti strutturali che elevarono il comfort acustico e la versatilità dei suoi spazi ad un nuovo livello di eccellenza e comfort.

Proprietà Highlights e stile di vita

- Spazio sociale monumentale: uno splendido soggiorno open space con più di 100 m2 e un'imponente altezza del soffitto di 7 metri, abbracciato da una struttura di travi in legno a vista e da un imponente camino in mattoni con stufa. Lo spazio ideale per ospitare grandi collezioni d'arte e ricevere ospiti con la massima raffinatezza.

- Oasi coperta e multifunzionale: Il cortile interno centrale di 21 m2 - un vero polmone verde visibile da tutta la zona sociale - ha ricevuto nel 2024 un innovativo tetto in vetro con apertura elettrica motorizzata. Questo miglioramento consente una chiusura ermetica totale in inverno (trasformandolo in un magnifico giardino d'inverno completamente climatizzato) o un'apertura completa per godersi il sole di Lisbona.

- Fluid Layout and Art Gallery: Sviluppata su tre piani, la struttura dispone attualmente di 3 suite (possibilità di trasformarsi in 2 suite + 2 camere da letto). Al piano centrale spicca un elegante soppalco con vista panoramica sull'area sociale, perfetto per una biblioteca privata o prestigioso ufficio. La moderna cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Smeg di fascia alta e controsoffitti in ardesia nera da Valongo.

Dettagli tecnici e finiture Premium

- Aria condizionata all'avanguardia: sistema idraulico di riscaldamento a pavimento nelle aree sociali e bagno degli ospiti, ventilconvettori nelle camere da letto e soppalco, e riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni delle camere.

- Sostenibilità e Ingegneria: Dotata di due pompe di calore elettriche ad alta efficienza (Solius A+), serbatoio antibatterico 490L e sistema di ricircolo istantaneo dell'acqua calda.

- Silenzio assoluto nel cuore della città: l'intera copertura del tetto è intervenuta con un sistema di insonorizzazione, garantendo un perfetto isolamento acustico dall'esterno.

- Materiali di fascia alta: Pavimenti in pino Riga con vernice invisibile nella zona privata, mosaici idraulici tradizionali con motivi geometrici unici nei bagni e negli ingressi, e pavimenti in cemento levigato nella grande stanza. Cornici in ferro con doppi vetri e ampie finestre a tetto elettrico Velux con blackout automatico che inondano lo spazio con chiarezza.

Parcheggio: 2 posti auto garage custoditi (1 all'interno del soppalco e 1 in un edificio adiacente)

Ubicazione

Junqueira, Alcantara, Lisbona.
Situato in una delle zone di maggior dinamismo ed effervescenza culturale di Lisbona, a pochi passi dal nuovo MACAM (Museo d'Arte Contemporanea di Armando Martins) con tutta la sua offerta e giardini, consolidando l'ambiente artistico del quartiere, e a soli 5 minuti a piedi dal fiume Tago e a 5 minuti di auto dal Parco Forestale Monsanto.
A pochi passi si trovano il trendy LX Factory, il museo MAAT, il nuovo CUF Tejo Hospital, supermercati di riferimento, gallerie d'arte, ristoranti d'autore e un'eccellente rete di accesso (A5 e assi principali) e trasporti pubblici (treno e tram).

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Valutazione energetica: C
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