Appartamento Lisbona, Distretto di Lisbona

Appartamento con 1 camera da letto in vendita a Belém, con una posizione privilegiata di fronte al fiume Tago e inserito nel lussuoso Hyatt Regency Lisboa sviluppo.

T1 - Da 900. 000 € a 950. 000 €
T2 - 1, 150, 000 €

Tourism Exploration Agreement amministrato sotto il marchio Hyatt Regency, parte di Hyatt International Corporation, per un periodo di 20 anni, rinnovabile per periodi di 5 anni.

Ritorno minimo garantito - 2 Opzioni
A) 5% per i primi 5 anni
b)3% per i primi dieci anni

Uso Proprietario - Uso della proprietà da parte dei proprietari fino a 4 settimane all'anno, con una limitazione massima di 1 settimana in alta stagione (luglio e agosto)
Tipo di acquisizione - Proprietà completa.

La distribuzione della redditività è calcolata su base giornaliera sulle entrate di alloggio di tutte le unità, previa deduzione delle spese di funzionamento, e distribuita secondo il coefficiente di ciascuna unità nel pool di locazione. Il coefficiente di ciascuna unità è determinato dal permillage corrispondente all'area di ciascuna frazione nell'universo delle unità in funzionamento turistico.
Le spese di funzionamento comprendono il fondo di riserva, che sarà utilizzato per coprire le spese che possono sorgere durante il corso del contratto di operazione turistica e che sono legati all'usura causata dall'uso, la sua manutenzione regolare, la sostituzione delle attrezzature necessarie, e, in ultima analisi, la ristrutturazione dell'unità stessa dopo la sua fine naturale del ciclo. Anche l'assicurazione necessaria per l'esercizio dell'attività turistica e gli importi relativi al condominio sono inclusi nella voce delle spese
Oltre alle spese di gestione della società di gestione, con il rendimento calcolato da distribuire ai proprietari, netto al lordo delle imposte (Su immobili - IMI e sul reddito generato, che deve essere tassato in Portogallo - IRS/IRC)
La società di gestione prepara e fornisce relazioni mensili con informazioni sui ricavi, le spese e la distribuzione della redditività netta per unità, nonché i bilanci annuali verificati da enti indipendenti per la distribuzione ai loro proprietari.

Prestazioni dei proprietari
Tutti i proprietari di proprietà nell'universo UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes e Hyatt Regency Lisboa) beneficiano di un pacchetto di privilegi come;
Tariffe preferenziali del proprietario UIP presso hotel e resort di proprietà e gestito da UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisbona)
Sconto proprietario UIP del 25% su F&B valido in tutti i ristoranti UIP gestiti presso le sue proprietà.
Sconto proprietario UIP per l'uso della Serenity Spa presso tutti i nostri hotel e resort.
Servizio di portineria dedicato
Valutazione energetica: A
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