Villa Torino, Torino

Ottima villa 4 letti in vendita a Corio Torino Italia

ID proprietà Esales: es5555183

Fraz. San Bernardo 4
CorioCity name (optional, probably does not need a translation)
Torino
10070
Italia

villa cavaliere - €345.000

Panoramica della struttura & Ubicazione Ampia villa indipendente con 4 camere da letto occupata tutto l'anno e rivolta a sud-est. Situata in una tranquilla posizione alpina nel paese di Corio (Torino), all'interno della frazione di San Bernardo a 996 metri di altitudine. San Bernardo è un esclusivo borgo di circa 15 case con una piccola chiesa, posizionata lungo una tranquilla strada senza uscita sotto un Parco Nazionale di 2000 metri ricco di sentieri pedonali e fauna selvatica locale (cavalli, volpi, cinghiali e falchi pellegrini).

Il terreno comprende oltre 1.800 m2 di terreno collinare, completato da ulteriori boschi privati attraverso la strada. La proprietà offre parcheggio privato e custodito per 6+ veicoli. Il comune locale ha completato una vasta manutenzione stradale nel 2025 (ampliamento, risurrezione, e prevenzione del cedimento) senza alcun costo per i residenti. A causa di una vicina torre telefonica, il comune cancella la neve dalla strada due volte al giorno in inverno.

Area locale e Infrastruttura nelle vicinanze

* Corio Village (6 km / 12 minuti): Situato a 350 metri sotto; offre negozi di paese, 3 ristoranti, e pizzerie (5-€9).
* Cirie (20 minuti): città principale più vicina con supermercati (Bennet, Iper COOP) e servizi urbani completi.
* Aeroporto Torino-Caselle (TRN) (30 minuti): offre voli internazionali regolari (sentieri di volo bypassare le montagne, garantendo l'isolamento completo del rumore).
* Centro città di Torino (40 minuti)
* Barolo & Alba Wine Regions (90 minuti)
* Milano & Aeroporti (2 ore)
* Svizzera tramite tunnel (2 ore): Facile accesso tramite tunnel del Monte Bianco o Gran San Bernardo.

La villa - layout & specifiche che offre circa 450 m2 di spazio complessivo su tre piani. La residenza principale occupa i piani terra e primo (324 m2 più balconi), mentre il secondo piano ospita un appartamento completamente indipendente (124 m2 più balconi e parcheggio dedicato a 2 auto).

Piano terra (182 m2)

* Ingresso & Conservatorio (8. 30m x 2. 40m): dispone di grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono al giardino; conduce alla cucina, sala da pranzo, e sala attrezzi.
* Tool Room / Office (1. 80m x 4. 00m): Situato fuori dal conservatorio; ideale per lo stoccaggio o un ufficio di casa.
* Cucina semi-professionale (7. 37m x 4. 80m): Dotata di pavimenti in piastrelle, unità di base/upper con illuminazione sotto-cabinetto, scaffalature decanter, e un'isola in marmo (sedili 4, con stoccaggio e uscite). Dotata di un frigorifero a doppia porta Samsung, un lofra professionale 5 fuochi a gas / grande forno elettrico, cappa di estrazione, grande lavello in acciaio inox, e una lavastoviglie Whirlpool. Uscite dirette al giardino laterale, patio, dispensa, e sala da pranzo.
* Pantry (3. 00m x 1.80m)
* Sala da pranzo (5. 55m x 5. 20m): dispone di pavimenti in piastrelle, vetrine con illuminazione e un bruciatore a portale in vetro da 10, 4 kW.
* Lounge (7. 40m x 4. 90m): Entrato tramite porte scorrevoli fienile; comprende pavimenti in piastrelle e due ventilatori a soffitto / luci. Si estende al parcheggio laterale, bagno per gli ospiti, locali di utilità, e primo piano scala in marmo.
* Lavanderia (2. 20m x 2. 18m): Utilizzato per il deposito e la stiratura delle scarpe; conduce alla Lavanderia.
* Lavanderia (2. 50m x 1. 80m): dotata di allacciamenti lavatrice/asciugatrice e scarico; si apre alla camera della caldaia.
* Stanza della caldaia (2. 20m x 2. 10m)
* WC ospiti (2. 40m x 1. 80m): WC, lavabo a mano, sotto-piano di stoccaggio, e una zona appendiabiti.

Primo piano (142 m2)

* Ingresso corridoio (3. 60m x 2. 50m): Collega al giardino, camere da letto, e ufficio.
* Master Bedroom Suite (6. 10m x 4. 60m + Ingresso): Suite chiusa con pavimenti in legno, grande armadio, ventilatore a soffitto, porta scorrevole per l'en-suite, e doppio accesso a due balconi.
* Bagno Master (3. 60m x 3. 00m): Recentemente installato nel 2025; dispone di una grande doccia, vasca da bagno, doppi lavandini con specchi gemelli, bidet, WC, e scaldabagno.
* Camera da letto 2 / Sala TV (5. 30m x 5. 20m): Pavimenti in legno, unità di stoccaggio, e doppio accesso al balcone principale.
* Camera da letto 3 Suite (4. 80m x 4. 37m): Pavimenti in parquet, camere da letto / guardaroba, corridoio con serratura, bagno privato, e l'accesso sia ai balconi principali e privati.
* Camera da letto 3 Bagno (4. 00m x 1. 67m): Unità da bagno / doccia, WC, lavandino, e ganci lavatrice.
* Camera da letto 4 / ufficio (3. 88m x 3. 10m): Pavimenti in parquet.
* Balcone Wrap-Around: spazio esterno esteso su due lati e l'angolo SE, con ampio spazio per un set da pranzo a 8 persone.

Appartamento indipendente al secondo piano (124 m2)

* Ingresso privato: accessibile tramite scalinate dedicate nord e porta, con il proprio parcheggio custodito 2 auto superiore.
* Living & Dining Area (71 m2): Layout a forma di L open-plan con pavimenti piastrellati, soffitti in legno a vista cattedrale, e 4 doppie uscite balcone con vista sulla valle.
* Cucina (3. 65m x 2. 80m): Dotata di forno, fornelli a gas, frigorifero, scaldabagno e unità attrezzate.
* Camera da letto 1 Suite (3. 80m x 4. 90m): Pavimenti in parquet, letto matrimoniale, grande armadio, uscita balcone privato, e il passaggio en-suite al bagno.
* Suite Bagno (4. 00m x 1. 67m): Finitura piastrellata, bagno / doccia, WC, lavandino, e lavatrice connessioni.
* Camera da letto 2 (3. 80m x 3. 10m): pavimento in parquet, due letti singoli, e un armadio indipendente.

Esterno, sicurezza e utilità

esterno Parcheggio & Parcheggio

* Terreno principale: Parcheggio custodito per 6 auto (più spazio per 4 veicoli per gli ospiti). Caratteristiche patii esterni in pietra davanti e lato, spazio giardino, e spazio per una piscina.
* Parcheggio superiore: Parcheggio custodito dedicato per 2 auto che servono l'appartamento al piano superiore.
* Zona laterale: dispone di un patio, giardino laterale, e scalini in pietra che conducono al parcheggio superiore e cancelli di accesso.

Sistemi di sicurezza

* Completamente recintato da recinzioni di sicurezza in metallo con piani affilati e 4 cancelli bloccabili (il cancello d'ingresso principale è elettrico).
* Tutte le porte esterne al piano terra/primo piano sono dotate di serrature a 3 o 5 bar e serrature interne in legno.

Energia & Utilità

* Energia solare: 16 pannelli solari di alta qualità con 10 kWh (2x 5 kWh) batterie di stoccaggio; sistema alimenta l'eccesso di energia di nuovo alla rete. Solar copre l'81% del fabbisogno di energia in marzo, 89% in aprile, e 97% da maggio a settembre.
* Sistema di riscaldamento: 32 radiatori funzionanti alimentati da una caldaia a gasolio esistente (anziana) con un serbatoio sotterraneo da 8.000 litri. I terreni offrono spazio per l'installazione della pompa di calore e collegamenti elettrici aggiuntivi.
* Gas & Waste: Serbatoio esterno sommerso da 1.700 litri (utilizzato solo per la cottura) e un sistema privato di rifiuti delle cisterne settiche.
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==

Informazioni sull'area

corio è un tranquillo comune montano situato nella città metropolitana di Torino all'interno della regione piemontese del nord-ovest Italia. Situato a circa 30 chilometri a nord-ovest della città di Torino, il paese si trova ad un'altezza di circa 625 metri sul livello del mare. Si estende come un anfiteatro naturale lungo la valle del torrente Malone, offrendo una vista panoramica dove i piedi incontrano le Alpi Graiche.

La città presenta ricche radici storiche che risalgono agli antichi insediamenti celtici prima di evolversi attraverso importanti sviluppi medievali. I visitatori possono esplorare un affascinante centro storico in pietra caratterizzato da architettura tradizionale alpina, viuzze strette e notevoli strutture religiose come la Chiesa di Santa Croce.
Circondato da boschi lussureggianti, ruscelli e sentieri di montagna incontaminati, Corio è popolare per attività all'aperto come escursioni a piedi, in mountain bike e ritiri estivi lontano dal calore urbano.

Economicamente e culturalmente, Corio rimane profondamente legato alle tradizioni piemontesi, vantando tradizioni artigianali locali, agricoltura e cucina regionale. La sua vicinanza alle vicine Valli di Lanzo e alla zona di Canavese lo rende una comoda porta d'accesso per esplorare la campagna del Nord Italia. Nonostante il suo carattere rurale tranquillo, mantiene un facile accesso alle strutture metropolitane di Torino attraverso le reti stradali locali.

L'aeroporto principale più vicino a Corio è l'aeroporto di Torino (noto anche come Aeroporto Torino-Caselle, codice IATA: TRN), situato a circa 15-20 chilometri a sud della città. A causa di questa breve distanza, i viaggiatori possono in genere raggiungere Corio in meno di 30 minuti in auto o in taxi dal terminal. Per i viaggiatori internazionali in cerca di più ampie opzioni di volo a lungo raggio, Milano Malpensa Airport (MXP) è il prossimo principale hub più vicino, situato a circa 100 chilometri a est.

Caratteristiche MAin:

* 400m2 di spazio abitabile
* 298m2
* 6 Camere da letto
* 4 bagni
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone d'Italia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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