Villa Alessandria, Alessandria

Villa Di Prestigio Con Dependance E Parco A San Giuliano Terme Questa prestigiosa proprietà storica sorge nella riservata località di Colignola, coniugando l’autentico fascino rustico toscano ai più moderni standard di comfort e sicurezza. Sapientemente ristrutturato nel 2010, il complesso immobiliare di lusso è immerso in un immenso parco di 5.000 mq e si compone di due edifici indipendenti esposti a sud, progettati per garantire la massima luminosità. Il corpo principale di 401 mq svela ambienti definiti da materiali tradizionali come pavimenti in cotto, travi a vista e camini in pietra. La spaziosa zona giorno accoglie gli ospiti in una scenografica sala tripla con camino, arricchita da un suggestivo soppalco e da una grande cucina abitabile. La zona notte, al primo piano, ospita quattro camere da letto, uno studio di alto livello e tre eleganti servizi. La dependance indipendente di 113 mq offre la massima privacy per gli ospiti; il layout interno include un soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e una versatile mansarda con secondo servizio, rappresentando una soluzione ideale anche per il personale di servizio. Il magnifico parco di 4.000 mq è stato progettato per valorizzare la vita all'aria aperta in totale riservatezza. Uno spazio conviviale, caratterizzato da un'antica aia attrezzata con barbecue e zona pranzo, si presta perfettamente per ospitare eventi privati e ricevimenti esclusivi. Completano la proprietà un intimo patio riservato alla dependance con una graziosa piscina integrata perfettamente nel verde e quattro comodi posti auto coperti situati all'interno dell'area recintata. La villa è dotata di climatizzazione autonoma caldo/freddo in ogni stanza, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, oltre a un pratico addolcitore d'acqua. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico con videocamere a circuito chiuso. La straordinaria versatilità architettonica, unita alla disposizione degli ampi spazi, rende questo asset immobiliare perfetto sia come dimora privata di pregio sia come struttura ricettiva di charme. Posizionata a Colignola, la proprietà dista solo 10 minuti dal centro di Pisa e dall'Aeroporto Galileo Galilei. La vicinanza alle storiche terme di San Giuliano Terme, ai centri universitari d'eccellenza, a Lucca e alle spiagge della Versilia conferisce una rara centralità strategica. San Giuliano Terme è un suggestivo comune toscano situato ai piedi dei Monti Pisani, in una posizione strategica tra Pisa e Lucca.Rinomata sin dall'epoca romana per le sue sorgenti termali benefiche, la cittadina è famosa per lo storico stabilimento "Bagni di Pisa", un tempo residenza estiva dei Granduchi di Toscana. Oltre al benessere termale, il territorio si distingue per un paesaggio naturale straordinario — che spazia dalle colline di uliveti fino al Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli — e per la presenza di magnifiche ville storiche nobiliari sparse nelle sue frazioni, che la rendono una delle mete residenziali e turistiche più esclusive e rilassanti della regione. Villa Centro e Servizi: 1.5 km Ospedale 5 km Mare 18 km Centro Pisa 4.5 km Autostrada 7,5 km Aeroporto Pisa 7 km