Villa Olhão, Distretto di Faro

Entra in un mondo di infinite possibilità nel cuore dell'Algarve orientale. Questa notevole quinta tradizionale, che offre oltre 320 m2 di superficie costruita su un generoso terreno di 8,280 m2, racconta una storia di autenticità, carattere e opportunità. Ricco di caratteristiche originali e di fascino accuratamente conservato, attende un nuovo proprietario per scrivere il suo prossimo capitolo.

Che si tratti di un progetto di boutique hospitality, di una tenuta familiare multi-generazionale, di un centro benessere, di un centro creativo, o di una combinazione di residenza privata e di alloggi che generano reddito, questa proprietà unica fornisce la base ideale.

In precedenza gestita come un Bed & Breakfast di successo, la tenuta è naturalmente suddivisa in quattro aree distinte: la casa principale, la residenza del proprietario, un patio indipendente e due suite patio versatili. Insieme, questi spazi dispongono di 9 camere da letto, 7 bagni, tre cucine, più aree living e pranzo, e una varietà di spazi interni ed esterni progettati per offrire sia la privacy che la connessione.

Gli ampi terreni offrono ampio spazio per dare vita alla vostra visione. Sia che sogniate di creare un orto biologico, strutture benessere all'aperto, laboratori artistici, una piattaforma yoga, o semplicemente angoli tranquilli immersi nella natura, le possibilità sono praticamente infinite.

Casa principale
La casa principale, precedentemente utilizzata come alloggio per gli ospiti del Bed & Breakfast, è un bellissimo esempio di architettura tradizionale dell'Algarve. Soffitti alti, pavimenti piastrellati originali, dettagli decorativi murali e caratteristiche autentiche creano un'atmosfera di eleganza e carattere senza tempo. Un ampio corridoio d'ingresso forma la spina dorsale della casa e fornisce l'accesso a cinque camere da letto, tre bagni, una cucina generosa, e un impressionante soggiorno e sala da pranzo.
Una delle camere da letto gode di un bagno privato, mentre le restanti camere da letto sono servite dai bagni aggiuntivi.

L'ampia zona giorno e pranzo, che in origine era il fienile della quinta, costituisce il cuore sociale di questa parte della proprietà. Con accesso diretto alla terrazza coperta e al patio centrale, è perfettamente adatto per intrattenere gli ospiti, ospitare riunioni o semplicemente godersi la rilassante vita Algarve. La cucina, situata alla fine del corridoio, offre ampio spazio sia per l'uso quotidiano che per esigenze di ristorazione su larga scala.
Questo spazio versatile offre un'eccezionale flessibilità sia come alloggio per gli ospiti che come residenza principale.

Seconda casa
Attualmente è la residenza privata del proprietario, questa incantevole casa offre un ambiente confortevole e indipendente. Il piano terra comprende un accogliente soggiorno, una zona pranzo collegata alla cucina, un bagno e l'accesso diretto sia al giardino anteriore che al patio posteriore. Un'accogliente terrazza privata offre l'ambiente perfetto per godersi il caffè del mattino o il relax serale.

Al primo piano, la spaziosa camera da letto matrimoniale è completata da una stanza adiacente, attualmente adibita a home office. Questo spazio flessibile potrebbe essere facilmente trasformato in uno spogliatoio, sala lettura, vivaio o ulteriore spazio di archiviazione a seconda delle esigenze individuali. Il suo layout indipendente lo rende ideale per i proprietari che desiderano vivere in loco, mentre la gestione di un'attività di ospitalità o ospitare famiglie estese.

Appartamento con patio autosufficiente
Situato intorno all'incantevole cortile centrale, l'appartamento con patio indipendente offre un'eccellente privacy e indipendenza. L'appartamento è composto da una camera da letto con letto matrimoniale, camera supplementare con letto a castello, soggiorno, angolo cottura, bagno e una soleggiata terrazza privata. Con accesso diretto al cortile, gli ospiti possono godere sia del proprio spazio privato all'aperto che degli invitanti spazi comuni che contribuiscono all'atmosfera unica della tenuta.
Questo appartamento è particolarmente adatto per ospiti a lungo termine, membri della famiglia, custodi o scopi di noleggio.

Due suite patio
La struttura beneficia inoltre di due versatili suite patio situate intorno al cortile centrale. Ogni suite è composta da due camere interconnesse, che offrono flessibilità per una varietà di usi. Essi possono servire come alloggio per gli ospiti, studi artistici, sale di trattamento, strutture benessere, uffici, spazi hobby o aree living aggiuntive. Attualmente, questi spazi sono utilizzati come una sauna e area benessere, ripostiglio, ulteriore salone e ripostiglio.
Due bagni singoli si trovano direttamente di fronte alle suite e sono accessibili tramite il cortile, rendendoli completamente funzionali per gli ospiti, se lo si desidera.

L'adattabilità di questi spazi consente ai futuri proprietari di adattare la proprietà al loro specifico stile di vita o concetto di business.

Vivere all'aperto
La vita all'aperto è parte integrante del fascino della proprietà. Le varie terrazze, patii e aree giardino creano una collezione di spazi intimi dove i residenti e gli ospiti possono raccogliere, rilassarsi e godersi il clima dell'Algarve durante tutto l'anno.
Gli alberi maturi forniscono ombra naturale e contribuiscono all'atmosfera tranquilla, mentre gli ampi terreni oltre a offrire interessanti opportunità per ulteriori paesaggi, progetti di autosufficienza o strutture ricreative. Il terreno fertile rende il terreno particolarmente adatto per orti, alberi da frutto e iniziative di vita sostenibile. Il cortile centrale funge da cuore della tenuta, collegando le varie unità abitative mantenendo un senso di privacy e tranquillità.

Comfort & efficienza energetica
Negli ultimi anni, gli attuali proprietari hanno investito in modo significativo per migliorare il comfort, l'efficienza e le infrastrutture della proprietà, preservando nel contempo il suo carattere autentico.
I miglioramenti includono isolamento nella sistemazione degli ospiti, sistemi elettrici aggiornati, finestre a doppi vetri e vari miglioramenti a basso consumo energetico in tutta la tenuta.
L'immobile dispone di un indice di energia C e beneficia di un sistema solare termico per la produzione di acqua calda. Efficienti sistemi di pompe di calore per unità separate forniscono sia il riscaldamento che il raffreddamento, garantendo comfort durante tutto l'anno e contribuendo a ridurre al minimo il consumo energetico.

Inoltre, tre tradizionali stufe a legna (salamandra) creano un'atmosfera calda e invitante durante i mesi più freddi. Queste sono strategicamente posizionate all'interno della zona pranzo principale dell'alloggio degli ospiti, la sala da pranzo del residence del proprietario e una delle zone di circolazione. Il risultato è una combinazione armoniosa di fascino tradizionale, comfort moderno e vita sostenibile.

Dettagli tecnici
L'acqua di rete è collegata alla proprietà, garantendo un approvvigionamento affidabile per l'uso quotidiano. L'irrigazione è gestita in modo efficiente attraverso il pozzo privato, con acqua pompata in una cisterna per uso giardino e terreno. Inoltre, il sistema di acque reflue è stato completamente aggiornato con una fossa settica di nuova installazione, collegata a due serbatoi esistenti, creando un sistema di gestione delle acque reflue migliorato e ottimizzato per una maggiore funzionalità e sostenibilità.

Ubicazione
Immersa nella tranquilla campagna vicino a Moncarapacho, questa proprietà gode di una delle località più desiderabili dell'Algarve orientale, una regione rinomata per la sua autenticità, bellezza naturale e stile di vita rilassato. Moncarapacho ha mantenuto il suo carattere tradizionale portoghese. Circondato da uliveti, agrumeti, mandorli e fichi, il villaggio offre un vero e proprio legame con la vita locale, dove mercati settimanali, caffè a conduzione familiare e tradizioni comunitarie continuano a plasmare la vita quotidiana.

La vicina costa del Parco Naturale di Ria Formosa offre uno spettacolare ambiente naturale con infinite opportunità per passeggiate, ciclismo, birdwatching, vela ed esplorare alcune delle spiagge e delle isole più belle dell'Algarve. Il pittoresco villaggio di pescatori di Fuseta, con le sue spiagge sabbiose e ristoranti lungomare, è a breve distanza in auto, mentre le città storiche di Olhão e Tavira offrono ottimi ristoranti, eventi culturali, porti turistici e servizi tutto l'anno.

Nonostante il suo tranquillo ambiente rurale, la struttura gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto internazionale di Faro è raggiungibile in circa 30 minuti, rendendola conveniente per i proprietari internazionali, visitando la famiglia, gli ospiti o i partecipanti al ritiro.
Questa combinazione unica di tranquillità, autenticità e accessibilità continua ad attrarre acquirenti esigenti da tutta Europa e oltre. Per coloro che cercano una proprietà che offre sia uno stile di vita notevole che un potenziale eccezionale, questa location offre lo sfondo perfetto.

Che la vostra visione sia una boutique guesthouse, un rifugio benessere, un santuario creativo, una tenuta familiare o semplicemente una casa straordinaria nella campagna dell'Algarve, questa eccezionale quinta offre una rara opportunità per creare qualcosa di veramente speciale.
Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare la vostra visione privata.