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Informes provinciales trimestrales: 4T de 2019

2019 ha terminado, ya estamos completamente en 2020 y es el momento, una vez más, de examinar los datos que hemos recopilado del último trimestre. ¿Veremos algún cambio en cuanto a los destinos populares y tipos de propiedades o se mantendrán las cosas más o menos igual que finales del año pasado? Veamos cuáles de nuestros listados de propiedades han obtenido la mayor cantidad de visitantes en Kyero.

Informes provinciales trimestrales del 4T

Echaremos un vistazo a cada lugar por turno, por lo que si hay algún lugar en el que esté interesado particularmente, pueda dirigirse directamente a él.

Alicante

Al igual que en el tercer trimestre, los destinos preferidos de Alicante para los visitantes internacionales son Torrevieja, Alicante y Denia, con sus precios medios subiendo de forma interanual en un 2 %, 18,5 % y 3,1% respectivamente. De nuevo, Alicante encabeza la lista como la zona con un crecimiento más rápido. Los apartamentos siguen siendo extremadamente populares, con el 41 % de los compradores prefiriendo este tipo de propiedad. Poco más de una cuarta parte de los buscadores buscaron propiedades en el rango de 50 000 – 100 000 €, el precio más popular.

Almería

Al contrario que Alicante, los lugares con mayor cantidad de visitantes en el sitio han cambiado si miramos los datos de Almería. Mojácar sigue siendo la población más popular, con precios que bajan solo un 7,4 % interanual, mientras que San Juan de los Terreros y Arboleas (que bajan un 6,5 % y un 2 % respectivamente) ocupan el segundo y tercer lugar en la lista. Orla, de nuevo, es el destino que ha experimentado un aumento más rápido de precios (un aumento del 18,6 %). Quienes mostraron interés aquí buscaban principalmente villas, casas de campo y apartamentos con rangos de precios que variaban de 50 000 € a 250 000€.

Barcelona

En esta región podemos ver que la ciudad de Barcelona ha vuelto a tener el favor de los compradores. De nuevo se encuentra en la parte superior de la lista, un 2,5 % más interanual. Sitges sigue siendo el destino con un crecimiento más rápido en el interés (un 13 % más), pero vuelve al segundo lugar en cuanto a popularidad. Como siempre, los apartamentos demuestran ser el tipo de propiedad más demandado (57 %) en esta región dominada por la ciudad, siendo el precio más común entre 250 000 € y 500 000.

Cádiz

Las villas siguen permaneciendo populares en Cádiz, que reciben casi el 53 % de la demanda. Chiclana de la Frontera y Vejer de la Frontera continúan liderando en cuanto a popularidad, con Vejer de la Frontera obteniendo otra vez el crecimiento más rápido de precios de las viviendas, un 11 % más interanual. El rango de precios preferido es 150 000 € – 250 000 en esta región.

Girona

La siempre popular población de Lloret de Mar se mantiene en el primer puesto de la provincia de Girona, manteniendo un crecimiento mínimo, solo un 0,2 % interanual. Sant Feliu de Guixols tiene, de nuevo, los precios inmobiliarios con un crecimiento más rápido, el 12,5 % interanual. Casi un tercio de los visitantes (alrededor del 32,3 %) mostró interés en propiedades en el rango 250 000 € – 500 000, mientras que el 51 % de los buscadores en esta zona buscaron villas.

Granada

La región de Granada en Andalucía tiene datos muy similares a los del 3T. Con Almuñécar en cabeza de la lista una vez más, un 2,2% más de forma interanual. La Herradura (baja un 1,1 %) ocupa el segundo lugar. La capital de la provincia, Granada, no muestra signos de desaceleración en el crecimiento de precios, siendo una vez más el destino con más rápido crecimiento, con un aumento de los precios de la vivienda del 25,2 % desde el 4T de 2018. Siguen siendo las casas de campo y las propiedades en la horquilla de precios más bajos las que logran el mayor interés en esta zona.

Gran Canaria

En Gran Canaria vemos que la mayoría de los visitantes buscan apartamentos (67 % de la demanda) con las villas en segunda posición. Los precios de la vivienda en esta región han bajado de modo interanual un 2,4 %, en gran parte debido a la caída de precios en Maspalomas (-28 % interanual), el segundo destino más popular de la zona. La Playa del Inglés sigue siendo la número uno en la lista, con tan solo una caída del 1 % interanual en comparación con un pequeño aumento el último trimestre.

Ibiza

El patio de recreo de los ricos, Ibiza, también experimentó una caída en el precio medio de la vivienda en la provincia, con el coste medio de la vivienda cayendo un 5 %, aunque todavía en una media más que saludable de 1,115 millones de euros. Santa Eulalia del Río volvió a bajar sus precios, pero a un ritmo más lento del 6,9 %, en comparación con el 17 % del último trimestre. Al contrario que el último trimestre, se vio que el rango de precios más popular fue de 250 000 – 500 000 (con el 31 % de la demanda); el último trimestre fueron las propiedades más cercanas a 1 millón de euros las que recibieron mayor interés.

Málaga

Málaga sigue estando inalterable en la cima en términos de ubicaciones populares, a pesar de un aumento general en la región del 1,8 %, impulsado en gran medida por Manilva, donde los precios de la vivienda subieron un 12,1 % interanual. Como era de esperar, dada su ubicación costera, los apartamentos son los más deseables para los interesados en esta parte de la Costa del Sol, mientras que el 31 % de la demanda se concentra en el rango de precios de 150 000 a 250 000.

Mallorca

Los precios en la isla de Mallorca todavía están aumentando, creciendo un 7 % en la región de forma interanual en comparación con el último trimestre de 2018. Los apartamentos son siempre populares en esta área y los que están recibiendo mayor atención están en el rango de precios de 250 000 – 500 000. Hay algunos aumentos bastante altos en cuanto al crecimiento de los precios en esta área, con los precios en Portals Nous subiendo un 27,2 % interanual y Alcudia subiendo casi un 20 %. Sin embargo, la parte superior de la lista de popularidad está reservada para Palma de Mallorca, donde los precios han bajado un -1 % interanual y Santa Ponsa (sube un 13,5 %).

Murcia

Al igual que la provincia sureña de Málaga, Murcia es popular por su clima cálido y su bajo coste de vida, con un precio de 50 a 100 000 euros. Los precios en la región han continuado su ascenso, a pesar de que los tres principales destinos en términos de popularidad, Camposol, Los Alcázares y Yecla, han bajado (un 2,3 %, 3,1 % y 7,6 % respectivamente). Tal vez debido nuestro reciente informe de que los compradores internacionales se están alejando de las propiedades costeras a aquellas que ofrecen una mejor relación calidad-precio, no debería sorprendernos que sea la ciudad interior de Torre Pacheco la que muestra el mayor aumento, sube un 15,9 % interanual.

Tenerife

Tenerife ofrece una variedad de suertes, con regiones con cambios significativos en ambas direcciones. Guía de Isora, la más alta en la isla, ha tenido un aumento del precio de la vivienda de un increíble 59 % con Santa Cruz de Tenerife siguiendo el ejemplo con un 48,8 %. Posiblemente sus propiedades de mayor valor sean las responsables de estos resultados ya que ninguna de estas aparece en el mejores destinos Estas posiciones están reservadas para Adeje (sube un 2,5 % interanual, Playa de los Cristianos (sube un 5,7 % interanual) y Playa de las Américas (aumenta un 13,4 % interanual). Aquí, los apartamentos en el rango de precio medio están experimentando la mayor demanda.

Valencia

En la provincia de Valencia, los precios se han mantenido relativamente estables con un aumento de menos del 1 %, una tendencia reflejada en las dos ubicaciones más populares: Oliva (+ 0 %) y Lliria (+ 0,5 %). Una vez más, la propia ciudad de Valencia tiene los aumentos de precios más altos, aunque con un crecimiento menor que el trimestre pasado, un 7,5 % interanual, en comparación con el 15,9 % del cuarto trimestre de 2018. Más del 62 % de la demanda en esta provincia es para las villas y el rango de precios de 50 000 – 100 000 es el que recibe la mayor atención.

vendiendo a la baja sus propiedades

¿Qué puede hacer con esta información?

En las próximas semanas publicaremos nuestros informes trimestrales de los precios de la vivienda y las tendencias de los compradores internacionales. En conjunto, estos tres datos pueden proporcionarle una buena visión general del estado del mercado inmobiliario en España. Podrá ver las áreas que funcionan bien y las que actualmente parecen ser menos populares entre los compradores internacionales, todo ello puede ayudarle con su estrategia de marketing y el asesoramiento que ofrece a sus clientes.

Esperamos que este informe le haya resultado útil y no olvide volver regularmente para obtener más información del mercado de Kyero.

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