Perspectiva del comprador

Cómo Redactar Listados de Propiedades Que Garanticen Generar Posibles Clientes Inmobiliarios: Una Comparación de 350 000 Propiedades

Aunque ya hayamos visto qué es lo que hace que el perfil de una propiedad sea fantástico hace unas semanas, a veces esto no se puede comparar con aprender del mejor.

Por eso, esta semana vamos a echar un vistazo a algunos de los listados con mejor rendimiento que han aparecido en Kyero en los tres últimos meses, según el volumen de consultas recibidas.

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Sugeriremos por qué creemos que han rendido bien y qué se podría mejorar para que tengan un rendimiento aún mejor en el futuro.

0 € – 100 000 € – Villa en Corvera

 

En el extremo inferior de la escala de precios, esta ha recibido unas increíbles 182 consultas en los últimos 90 días. Entonces, ¿por qué ha rendido tan bien?

En la popular región de expatriados de Murcia, el precio hace que esta villa tenga una excelente relación calidad-precio, como ha señalado el agente. Hay 41 fotografías incluidas en la propiedad, dando una sensación fantástica en todos los aspectos de la propiedad y la comunidad en la que se encuentra.

Hay una breve descripción que informa de las características principales de la propiedad y sugiriendo que es el «entorno ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza, cerca de varios campos de golf». Esto funciona muy bien al dirigirse a la audiencia objetivo de esta propiedad: en su mayoría, expatriados jubilados.

Las características incluyen la distancia al aeropuerto más cercano, a 10 minutos, un enorme atractivo para las familias y amigos que vengan de visita y la playa a 30 minutos en coche. El agente informa además que la propiedad tiene un enorme potencial para alquilar; perfecto para llamar la atención a cualquiera que busque una propiedad como inversión o para alquilarla parte del año

¿Qué se podría mejorar?

Aunque hay muchas fotografías con una vista «soleada» de la propiedad, la calidad podría ser más nítida. Quizá la mitad de las fotos con la mejor calidad también servirían al agente. Podría merecer la pena llamar la atención a la gran proximidad del aeropuerto en la parte inicial de la descripción, ya que esto parece ser una ventaja para la audiencia objetivo de esta villa.

100 000 € – 250 000 € – Chiclana de la Frontera

 

Esta encantadora villa tradicional cerca de Cádiz la comercializa fantásticamente Andaluz Homes. Con multitud de fotos coloridas que exhiben el encanto de la vivienda y una descripción detallada que extrae todos los aspectos que podrían ser especialmente atractivos para un comprador en potencia. La descripción nos guía por la propiedad y, junto con las fotografías, proporciona una representación muy fidedigna de cómo es, lo que significa que las consultas recibidas tendrán mucho interés.

El agente destaca que la propiedad necesita un poco de actualización, pero esto lo convierte en un aspecto positivo atrayendo la atención a las características tradicionales de la propiedad. Y es evidente a partir de las fotos que se ha hecho algún esfuerzo en la presentación de las habitaciones.

El agente ha utilizado la tabla de características recomendadas para destacar aún más muchas de las cosas importantes que podrían estar buscando los compradores en potencia.

¿Qué se podría mejorar?

Podríamos sugerir añadir más información acerca de la zona local y las actividades disponibles. Podría ser interesante ver si usar la función de traducción automática de Kyero provocaría un aumento de consultas.

vendiendo a la baja sus propiedades

250 000 € – 500 000 € – Villa en Jalón

 

Con sus espectaculares muros blancos, los cielos azules y el paisaje de montaña, el anuncio de esta villa cerca de Benidorm ciertamente llama la atención. Pero ¿qué tiene que haya atraído muchas más consultas que otras en su misma horquilla de precios?

¡Creemos que es la decoración natural y las pulcras fotos que dan la impresión de que es posible mudarse inmediatamente y cambiar a una vida nueva sorbiendo un Rioja admirando el paisaje!
La descripción nos proporciona multitud de detalles acerca de la propiedad y nos da muchos elementos del estilo de vida y toques agradables, incluyendo las «¡vistas espectaculares y verá los amaneceres y atardeceres más asombrosos!»

¿Qué se podría mejorar?

Aunque se ha utilizado algo la tabla de características, se podría haber hecho más, ya que ofrece una comparación fantástica de un vistazo entre diversas propiedades. Además, se podría ofrecer la descripción de manera que fuera ligeramente más fácil de leer. Sugeriríamos añadir párrafos, espacios en blanco y quizá viñetas para que el lector pueda asumir más información de forma más rápida.

500 000 € – 1 000 000 € – Villa en Mijas Costa

 

Se ha elegido una imagen encantadora y estéticamente agradable como foto principal para hacerse con la atención del comprador. El anuncio de esta espectacular villa entre Málaga y Marbella comienza con una nota diciendo que el precio ha bajado en más de 200 000 €. Esto seguro que llama la atención; a todo el mundo le gusta creer que está consiguiendo una ganga. Las fotografías tienen una gran calidad, con las habitaciones «vestidas para impresionar»; ya que es una nueva construcción, siempre es más fácil evitar un desorden innecesario en las fotos.

El anuncio proporciona una descripción encantadora de todo lo que podría esperar un comprador de la propiedad, incluyendo toques atentos dirigidos a la audiencia objetivo, como una nota sobre la piscina adecuada para los niños con sus zonas soleadas y con sombras.

La descripción también proporciona información útil acerca de la distancia a la playa y a los pueblos grandes cercanos. Y aprovecha bien la tabla de características disponible.

¿Qué se podría mejorar?

La descripción podría redactarse para leerse de forma más fácil añadiendo párrafos y espacios en blanco, además de quizá viñetas para clarificar mejor algunos puntos específicos. También podría valer la pena probar la función de traducción automática para ver si eso aumentaría el número de consultas recibidas.

Más de 1 000 000 € – Villa en Cala Vinyes

 

Encabezando la horquilla del mayor precio se encuentra esta villa espectacular en la popular isla de Palma. Y tras un vistazo rápido a las fotos, es fácil ver por qué esta es popular.

La multitud de fotos de gran calidad del exterior de la villa junto con aparcamiento, piscina y las vistas aseguran que atraerá la mirada de quien esté buscando en esta horquilla una propiedad en la isla.

Cuando va a comercializar una construcción nueva, a veces puede ser difícil para los compradores en potencia imaginarse la habitación amueblada, así que el agente ha incluido fotos del espacio terminado junto con imágenes de CAD con muebles incluidos para ayudar a obtener una idea mejor del espacio disponible.

La descripción, aunque no excesivamente detallada, incluye expresiones estupendas como «inundada de luz» para ayudar a dar la impresión de un espacio amplio y luminoso. Se han utilizado tanto la descripción como una lista posterior de viñetas para atraer la atención a los puntos principales de venta: el tamaño, la piscina infinita, la terraza y el espacio abierto.

La descripción termina con un párrafo útil acerca de Cala Vinyes, el pequeño pueblo local.

¿Qué se podría mejorar?

Nos encantaría ver más fotografías de los dormitorios y del cuarto de baño para tener una idea del espacio y el estilo antes de decidir visitarla. Y el agente podría pensar que puede incrementar el número de consultas recibidas utilizando la función de traducción automática de Kyero para proporcionar detalles en otros idiomas.

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