Perspectiva del comprador

El brexit está lejos de ser el único factor que afecta a los patrones de compras internacionales en España

Los datos de junio de 2017 revelan un crecimiento sustancial de compradores alemanes, holandeses, belgas y suecos.

Los datos recientemente comunicados han confirmado la tendencia continuada de un mayor número de visitantes en Kyero, con 570 722 visitantes únicos del sitio en junio, un incremento del 36,2 % interanual. Estos visitantes generaron una impresionante cifra de 57 451 posibles compradores para los agentes durante el mes, representando un aumento del 13 % con respecto al año anterior.

El informe de Tendencias de los compradores internacionales de junio de 2017 de Kyero también destacó cuatro países que disfrutaron de un crecimiento importante del volumen de consultas, puesto que los compradores suecos, alemanes, belgas y holandeses persiguieron su sueño de poseer una vivienda española. Otros países, tanto en Europa como más allá, han registrado también una firme tendencia al alza en el número de quienes buscan por la propiedad española perfecta.

La fuerza de los números

Aunque España ha sido siempre un destino popular entre los compradores británicos, el proceso del brexit ha puesto nerviosos a muchos agentes acerca del futuro en potencia de las compras en el extranjero de los británicos. No obstante, el número de consultas desde el Reino Unido continúa subiendo, incrementándose un 11,7 % durante el año hasta junio de 2017. Es un ritmo de crecimiento bueno y estable dadas las circunstancias, pero se ha empequeñecido por el nivel de interés de otras naciones europeas.

Suecia lidera este campo con un 73,2 % de crecimiento interanual en el número de consultas. Las consultas alemanas quedaron en segundo lugar de cerca, subiendo un 68,4 % en el mismo periodo. Las consultas belgas siguieron con un 65,9 % de crecimiento y las consultas belgas en el 61,1 %. Las cifras muestran que cuatro de las diez primeras nacionalidades que consultan para comprar propiedades españolas registraron un crecimiento anual de más del 60 %. Nueve de los diez primeros crecieron más de un 30 %, reflejando el importante nivel de interés en las propiedades españolas en este momento.

Cambio de destinos

El Reino Unido continúa encabezando la lista de consultas sobre propiedades españolas, con 150 100 visitantes en el sitio web en junio. El siguiente mayor grupo de compradores internacionales es el de Alemania, que suma 42 295 visitantes durante el mes, seguidos por Francia con 40 487 visitantes. Al ofrecer sus servicios en 13 idiomas, Kyero está bien situado para permitir a los agentes obtener el máximo beneficio con esta tendencia.

El brexit está lejos de ser el único factor que afecta a los patrones de compras internacionales en España. El más cálido tiempo veraniego también está teniendo un efecto estacional, con los compradores cambiando su enfoque de las islas españolas hacia los puntos populares de la península. Aunque Torrevieja y la Playa del Inglés se mantienen firmes como las dos ubicaciones más populares, Alicante se ha disparado hasta el tercer puesto. Chiclana de la Frontera también está disfrutando de un gran aumento de popularidad actualmente, ya que los compradores buscan los placeres del litoral occidental de España.

Una historia de dos presupuestos

Cuando se trata del precio de las propiedades, los compradores parecen situarse en un rango de opciones presupuestarias en este momento. De las diez regiones más populares, la más barata continúa siendo Torrevieja, con un valor medio de 129 000 €. La más cara es Sant Josep de sa Talaia en Ibiza, donde el precio medio es un genial 1,3 millones de euros.

En conjunto, sin embargo, los compradores todavía están buscando oportunidades, siendo la horquilla de precio entre 50.000 € y 100.000 € la que atrae más consultas (24,25 %) que que cualquier otro rango. Esto fue seguido por un 21,3 % de compradores que buscaban propiedades con un precio entre 150.000 € y 250.000 € y el 19,5 % buscó viviendas entre 100.000 € y 150.000 €.

Los apartamentos son la sensación

Si hablamos del tipo de propiedad, los apartamentos continúan su histórico liderazgo sobre otros tipos de vivienda, representando un 42,9 % de las consultas. El 30,7 % de las consultas buscaron villas, mientras que el 14,1 % de quienes buscaban una propiedad en España fueron atraídos por casas de campo.

¿Dónde después?

Con el mensaje general de los compradores internacionales de confianza en el mercado inmobiliario español, tendremos la vista puesta en las tendencias en los próximos meses, proporcionando a los agentes la información que necesitan para aprovechar las últimas oportunidades presentadas por las cambiantes tendencias del mercado.

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Kyero promociona 200 000 propiedades en España para compradores internacionales en 13 idiomas

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