Perspectiva del comprador

Los compradores internacionales empiezan 2017 con ánimo optimista

Enero marca el ritmo en el calendario del mercado de la propiedad español, y este ha empezado bien.

El Año Nuevo es una época extraña para un portal de la propiedad.

El Efecto Santa deja muy poco sobre lo que hablar en Diciembre a los agentes inmobiliarios. Luego, casi en el mismo momento de la medianoche del 1 de enero, nos vemos sacudidos por una oleada de tráfico a medida que los compradores emergen de las festividades para reanudar su caza de propiedades.

Enero es el tercer mes más ocupado del año de Kyero (los picos son en julio/agosto cuando los compradores visitan España) así que tratamos nuestro rendimiento ahora con mucha seriedad. Es una señal de lo que está por venir.

Las consultas de compradores suben un 36%

Kyero creció fuertemente en 2016, enviando más de 640.000 clientes potenciales a nuestros agentes, y la buena noticia es que esto ha continuado. El total de consultas generadas creció un 36% interanual hasta 61.680 en enero de 2017, y el tráfico también alcanzó un récord histórico con 1,1 millones de visitas.

Visitas por país

La demanda primaria de los compradores extranjeros (como siempre) sigue siendo de manera abrumadora de villas y apartamentos costeros, con 2/3 de las consultas en el rango de precios entre 50k € – 250k €.

Los británicos siguen siendo la nacionalidad más grande, representando el 29% del tráfico total de Kyero, pero el crecimiento porcentual de otras nacionalidades es notablemente más fuerte. (Si enero es una señal, los compradores belgas parecen estar particularmente entusiasmados con España).

Precios estables

Los precios promedio siguen bailando alrededor de la marca de 245.000 €, aunque en una tendencia anual han subido un 6,9% respecto al año pasado.

Sin embargo, hay continuas incertidumbres políticas y monetarias, y este año no estará libre de vientos en contra. Esperamos que el crecimiento de los precios se reduzca al rango del 3-4% en los próximos meses – un ritmo razonable.

# Provincia / Isla Precio medio Tendencia anual
1 Ibiza 1.150.000 € 27,20%
2 Gran Canaria 227.000 € 12,80%
3 Cadiz 269.000 € 8,90%
4 Mallorca 491.000 € 8,70%
5 Tenerife 250.000 € 8,00%
6 Lanzarote 290.000 € 5,90%
7 Malaga 299.000 € 4,10%
8 Alicante 215.000 € 4,00%
9 Murcia 139.900 € 2,60%
10 Valencia 165.000 € 1,30%
11 Gerona 380.000 € 1,10%
12 Barcelona 645.000 € 0,20%
13 Almeria 129.000 € 1,10%
14 Granada 150.000 € 6,30%
15 Tarragona 142.000 € 13,30%

Destinos de moda

Las Islas Canarias siguieron dominando los puntos de interés de los compradores en enero. Este es un patrón regular impulsado por el sol de invierno, y destaca el vínculo entre el turismo y las consultas de compradores extranjeros.

Playa del Ingles

Punto de interés: Playa del Ingles, Gran Canaria – 175.000 €

El enfoque se desplazará de nuevo a los destinos continentales a medida que avanza el año, pero no quites el ojo a las Islas Canarias; Hay un montón de números bueno aquí en este momento, en particular en Tenerife. Esperamos que sea un mercado muy concurrido en 2017.

# Cambio Localidad Provincia/Isla Precio medio
1 Playa Del Ingles Gran Canaria 175.000 €
2 Torrevieja Alicante 119.000 €
3 ▲3 Puerto Rico Gran Canaria 139.000 €
4 ▲3 Playa De Las Americas Tenerife 265.000 €
5 Alicante Alicante 144.625 €
6 ▲4 La Marina Alicante 142.000 €
7 ▼4 Corralejo Fuerteventura 168.000 €
8 ▲1 Playa Blanca (Yaiza) Lanzarote 279.000 €
9 ▲6 Costa Del Silencio Tenerife 129.000 €
10 ▲4 Chiclana De La Frontera Cadiz 199.000 €
11 ▼3 Valencia Valencia 227.500 €
12 ▼1 Maspalomas Gran Canaria 295.000 €
13 ▲4 Denia Alicante 249.000 €
14 ▼2 Playa De Los Cristianos Tenerife 220.000 €
15 NUEVO Palma De Mallorca Mallorca 499.000 €
16 NUEVO Lliria Valencia 110.000 €
17 NUEVO Santa Pola Alicante 159.500 €
18 NUEVO Las Palmas Gran Canaria 220.000 €
19 NUEVO Oliva Valencia 130.000 €
20 ▼1 Ibiza Ibiza 950.000 €

Informe sobre propiedades españolas, Enero 2017 (PDF, 139Kb)

Photo credit: El Coleccionista de Instantes


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