Penthouse em Perpinhã, Pyrenees-Orientales

Venda de um apartamento duplex de dois quartos seguro e de alta qualidade (tipo T3) com uma área de estar de 91. 69 m2 (Carrez Law), em perfeitas condições, localizado no 7o e último andar de um edifício de prestígio com elevador. Este apartamento, com uma varanda contínua de 8 metros que abrange toda a sua largura, oferece vistas excepcionais voltadas para o sul sobre os telhados de Perpignan e as montanhas de Albires.
O apartamento, que inclui um espaço de estacionamento subterrâneo seguro acessível por elevador, está situado na área de Cour Palmarole, em frente ao Castillet e a 3 minutos a pé do centro histórico de Perpignan. Muito brilhante, compreende: um hall de entrada, uma sala de estar aberta para o terraço, uma cozinha totalmente equipada, dois quartos cada um com uma casa de banho e WC, e um espaço de estacionamento subterrâneo seguro. Vendido como propriedade nua.
Pagamento inicial: 160.000 (taxas de agência incluídas) - Sem pagamentos mensais necessários - Valor avaliado do apartamento em plena propriedade: 245.000 - Idade do vendedor: 79 anos - Transação financeiramente equilibrada para o comprador / investidor até o final do 11o ano após a data de ocupação (i.
e., a expectativa de vida projetada pelo vendedor neste caso: 90 anos) - Pagamento inicial (taxas de agência incluídas): 160.000 - Renda mensal teórica para esta propriedade: 980 - Rendimento mensal líquido teórico (após o imposto sobre a propriedade): 765 - Retorno líquido de 5, 75% ao ano - Vida útil projetada do vendedor: 10. 26 anos, ou seja, 123 pagamentos mensais teóricos de 178 - Ganho se o vendedor morrer antes
Entre em contato conosco para uma apresentação detalhada do arquivo financeiro (Relatório de Avaliação de Propriedade - Cálculo do Valor de Propriedade Bare - Taxa de Retorno Financeiro Líquido). Este apartamento, em condições impecáveis, está particularmente bem localizado (um bom investimento)!
A avaliação do valor de mercado desta propriedade (estimativa) foi realizada por François Rodriguez, Especialista Imobiliário Certificado, Membro do Centro Nacional de Perícia e Agente Imobiliário encarregado de apresentar esta propriedade dentro de nossa agência (Agência Internacional LPI - propriedades francesas) - Mobile: +33 6 6 18 38 07 34 -