Villa em Épinal, Vosges

A agência 3%.COM, fleurot jérmy oferece-lhe para descobrir em exclusividade esta bela casa de família isolada de 130 m2 dos anos 70, composta por 7 quartos, incluindo 5 quartos, no porão, erguido em um belo terreno de 648 m2 agradavelmente paisagístico, arborizado e totalmente vedado e seguro, dos quais 80 m2 de jardim.

Esta casa dos anos 70, composta por dois níveis, deve ser renovada de acordo com seus gostos e desejos e irá encantá-lo com esses vastos volumes. Note que um início de renovação já foi realizado no nível de carpintaria e aquecimento.

Nas portas do Épinal, está localizado em uma área geográfica que lhe permite desfrutar das vantagens da cidade com todas essas comodidades: transporte público, farmácia, escolas, etc., e também para ser capaz de beneficiar do acesso em poucos minutos para a maneira rápida ou direcioná-lo para remiremont de um lado e NANCY do outro, ou na direção de rambervillers.

Durante sua visita, você encontrará:

Um rés-do-chão composto por:

* Uma entrada.
* Uma cozinha de 13 m2.
* Uma sala de estar muito brilhante / sala de estar de 26 m2.
* Um quarto de 13 m2 com roupeiro embutido.
* Um quarto de 11 m2 com roupeiro embutido.
* Um quarto de 11 m2.
* Uma casa de banho de 4, 5 m2 com banheira, pia e bidé.
* Um banheiro.
* Um espaço que pode idealmente ser usado para armazenamento.

No porão:

* Um quarto de 13 m2 com roupeiro embutido.
* Um quarto de 9 m2.
* Um escritório.
* Um banheiro de 4 m2 com chuveiro, pia e vaso sanitário.
* Uma adega de 13 m2.
* Graças a uma porta segura, você terá acesso a uma grande garagem de 54 m2 com uma peça que pode ser usada como lavanderia.

Informação técnica:

* Isolamento exterior.
* Toda carpintaria exterior é feita de vidros duplos de PVC (exceto janelas da sala de estar).
* Persianas de rolo controladas manualmente para o chão e persianas dobráveis no porão.
* Portas de garagem deslizantes.
* caldeira de condensação de gás natural no radiador instalado em 2023.
* Produção instantânea de água quente via caldeira.
* O telhado está em perfeitas condições.
* Diagnóstico de Energia: E e para GHG: E.
* Auditoria energética disponível.
* Diagnóstico elétrico, gás e amianto realizados.
* Saneamento coletivo.
* Fibra óptica: OK.

Informações financeiras:

* Preço de venda: 165 000 EUR incluindo taxas.
* Taxas pagas pelo vendedor.
* Imposto sobre a propriedade: EUR 1 757.
* Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2 284 euros e 3 090 euros por ano. Preço médio de energia indexado ao ano de 2023 (incluindo assinaturas).

Ambiente:

* Jardim de infância, escola primária, faculdade, ensino médio e universidade apenas alguns minutos a pé.
* Transporte público nas proximidades.
* Farmácia, padaria, médico, hospital e vários complexos esportivos (piscina, tênis, etc.) nas proximidades.
* 2 minutos do acesso ao RN57 NANCY - remiremont - rambervillers.
* Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
E-mail:
Para mais informações, entre em contato com o Sr. Fleurot jérmy (EI), agente 3%.com rsac 907824296. Por telefone: 06. 38. 67. 32. 43 ou por e-mail: e em nosso site:

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