Apartamento em Toulon, VAR

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este T1 no 4o andar de 20. 52 m2 localizado na residência Toulon Mayol, oferecendo um retorno líquido de aluguel de 5. 47%. Isso representa mais de 10% de renda bruta da propriedade, uma oportunidade real para investidores prudentes (de acordo com a TMI do investidor).
Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica e excelente acessibilidade
Localizada no coração de Toulon, perto do Estádio Mayol e das docas, a residência goza de uma localização central na cidade e de fácil acesso aos transportes, lojas e ao mar.
- Acesso imediato a galerias comerciais, restaurantes e cafés no Centro Comercial Mayol.
- A poucos minutos a pé da estação de comboios e paragens de autocarro de Toulon, facilitando as viagens às praias, às ilhas de Hyres e ao centro da cidade.
- Acesso regional facilitado pela proximidade da auto-estrada A50 e do porto de Toulon, oferecendo ligações a Marselha, Nice ou às ilhas.

Contacte-nos hoje para saber mais e descobrir o potencial deste investimento!
Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
Arrendamento: 9 anos
Renda anual sem impostos de 3 146 euros HT /ano
Instalações: estacionamento de acordo com disponibilidade, acomodação com ar condicionado, varanda ou terraço de acordo com acomodação, lavanderia, wi-fi incluído, proximidade imediata ao centro comercial Mayol, acesso rápido ao transporte e porto, animais de estimação permitidos (sujeito a condições)

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965
DPE: D
GHG: B
Exposição : Leste

Por que escolher o LMNP?
- Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
- Segurança de aluguel: Certifique-se de que você tem renda de aluguel regular.
Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*