Villa em Angouleme, Charente

Situado dentro de um ambiente natural preservado a apenas 15 minutos do centro de Angoulême, esta propriedade notável oferece uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de hospitalidade totalmente operacional e de alta qualidade perfeitamente combinada com uma residência privada de conforto excepcional, volume de vida generoso e total discrição.
Uma propriedade deste calibre totalmente restaurada, totalmente equipada e imediatamente pronta para operação raramente está disponível no mercado (inter)nacional. Toda a propriedade passou por uma restauração abrangente e intransigente, desde as fundações até o sótão. Cada estrutura, cada instalação técnica e cada elemento interior foram renovados com atenção meticulosa à durabilidade, desempenho energético e estética refinada.
A propriedade se beneficia de uma classificação energética A; as tecnologias contemporâneas foram discretamente integradas, e a execução geral excede em muito a de uma renovação padrão, entregando uma propriedade perfeitamente alinhada com os padrões modernos de hospitalidade de luxo. O resultado é uma propriedade de elegância atemporal, combinando excelência operacional com conforto residencial.
A elegante maison de matre oferece uma residência privada completamente independente, com interiores generosos, projetada para proprietários que desejam viver no local discretamente enquanto desfrutam de uma qualidade de vida excepcionalmente alta. Caracterizada por tetos altos e grandes aberturas, a casa é cheia de luz natural, aumentando tanto a sensação de espaço quanto a presença arquitetônica da propriedade.
A residência apresenta notavelmente uma bela escadaria central que se abre para uma grande varanda com vista sobre o jardim paisagístico e piscina privada, uma cozinha espaçosa adequada para a vida cotidiana e divertida, uma extensa sala de estar principal e uma área de trabalho e escritório substancial. Também inclui duas grandes suítes de quarto no piso térreo, ideais para uma vida de nível único e, no andar superior, duas generosas suítes duplas, além de uma suíte adicional.
O nível do jardim abriga uma oficina, uma sala de linho e uma lavanderia totalmente equipada. A residência privada é ainda reforçada por sua própria piscina dedicada e um jardim paisagístico discreto, oferecendo vistas abertas de uma pequena lagoa e criando uma atmosfera de calma, privacidade e exclusividade. A propriedade também possui uma plataforma de hospitalidade totalmente desenvolvida, capaz de acomodar estadias de lazer de alta qualidade, bem como eventos profissionais ou privados.
Dispõe de 28 quartos no piso térreo com banheiros en-suite dispostos em uma configuração de estilo motel, cada um com seu próprio espaço de estacionamento privado; vários quartos estão equipados para atender aos padrões de acessibilidade. Dois restaurantes completam a oferta: uma sala de jantar de café da manhã e um restaurante para almoço e jantar, bem como duas salas de recepção, conferência ou evento ideais para seminários, casamentos e funções privadas.
As instalações culinárias profissionais foram projetadas para atender aos requisitos de operação de alto nível. Eles incluem uma cozinha de café da manhã dedicada, uma grande cozinha profissional principal com áreas de preparação quente e fria inteligentemente organizadas, uma área de lavagem de louça totalmente independente e duas salas frias. Para melhorar a experiência dos hóspedes e garantir o apelo durante todo o ano, a propriedade também oferece uma sala de fitness totalmente equipada, uma sauna e jacuzzi, uma grande piscina com piscina e dois campos de tênis.
Todos os móveis, decoração de interiores, instalações técnicas e equipamentos operacionais estão incluídos no preço de venda, assim como a Licença IV. Uma rara oportunidade no mercado, esta é uma propriedade excepcional onde a aquisição não é seguida por uma fase de preparação, mas por operação imediata.
Esta propriedade vai apelar igualmente para os profissionais de hospitalidade que procuram uma operação chave na mão, para os investidores nacionais e internacionais que procuram adquirir um ativo hotel refinado na região de Dordogne-Charente, e para os compradores que desejam combinar uma residência privada de luxo com uma atividade profissional de alta qualidade sem demora.