Villa de construção nova em São Miguél, Distrito do Porto

Moradia unifamiliar de tipologia 3, de duas frentes solares Nascente/Poente, com uma área total de construção de 268m², localizada em Lousada.
Encontra-se numa zona calma, com ótimos acessos à autoestrada A42, com uma variedade de serviços, comércio, transportes e escolas.

Com duas frentes solares e as grandes superfícies vidradas, destacam a luminosidade do imóvel. As áreas amplas e bons acabamento, pautam numa elevada qualidade de construção, que distingue design contemporâneo. A moradia encontra-se em fase de construção, sendo ainda possível a escolha de acabamentos e será vendida pronta a habitar, com todos os acabamentos, cozinha e casas de banho instaladas.

A moradia encontra-se dividida por três pisos:
Piso rés do chão: Garagem fechada para 3 carros e acesso ao imóvel pelo interior da Garagem. Lavandaria independente.

Piso 1: Zona social com as duas frentes solares: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor. Fica em conceito de Open Space, com ótima arrumação e península com comunicação com a Sala. Sala com varanda.
Casa de banho de serviço.

Piso 2: Na zona privativa, temos uma Suíte com fantástico closet e varanda. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa de Banho completa. As duas casas casas de banho, são com base de duche.

Nas proximidades, destacamos:
-800m Nacional 106;
-800m Cafés e Restaurantes;
-2 Km Escolas;
-900mKm Hipermercados;
-1.8 Km centro de Lousada;
-2.5 Km Hospital;
-4 Km Autoestrada A42;
-29 Km Valongo;
-43 Km Porto.

* as fotografias são meramente ilustrativas *
* os materiais são escolhidos pelo comprador *

A moradia é uma estrutura reticulada, constituída por sapatas, pilares e vigas em betão armado, paredes em bloco de cimento, bloco térmico e tijolo (paredes interiores) e pavimentos em lajes aligeiradas, constituídas por vigotas de betão pré-esforçado e blocos de cofragem (abobadilha Cerâmica).
Cobertura/Telhado cobertura invertida, com pendentes para a recolha das águas pluviais e remates em chapa zincada/lacada.

Acabamentos do imóvel:
Paredes e Tetos Interiores tinta plástica de cor Branca;
Portas, aros, guarnições e rodapé em Madeira Faia ou Lacada a cor Branca;
Escadarias interiores em Estrutura Metálica, com degraus revestidos a Madeira Faia ou equivalente (poderão ser fornecidas amostras de madeira);
Guardas de Caixa de Escadas Interiores em Ferro pintadas a esmalte á cor da caixilharia;
Guardas de Caixa de Escadas Exteriores em Vidro;
Pavimentos Interiores cozinha, sala de estar e jantar, quartos e hall´s revestidos com pavimento flutuante, amostras do material a serem entregues para escolha do mesmo (na zona da cozinha poderá ser aplicado pavimento cerâmico de valor equivalente ao flutuante (poderão ser fornecidas amostras) ;
Vídeo porteiro;
Colocação de 3 roupeiros nos quartos;
Colocação de móveis de cozinha (pedra a colocar em banca Preto Angola ou equivalente);
WC´s constituídos por: Base de chuveiro cor branca/preta; Coluna de chuveiro; Frontal (resguardo) para base; Sanita; Móvel com lavatório, espelho e respetiva misturadora;

Todos os materiais de acabamento utilizados na moradia (interior e exterior) são passiveis de ser alterados ainda durante a execução da obra, se forem escolhidos em tempo útil e sem custos acrescidos desde que sejam materiais com valores iguais aos previstos aplicar.

Outras características:
Ramais definitivos de água, saneamento e luz;
Certificado Energético com classificação mínima de A;
Pré-Instalação de Aspiração central;
Pré-Instalação de Ar-Condicionado;
Aplicação de painel solar com resistência elétrica para aquecimento de águas (dispensa o uso de qualquer outro tipo de equipamento para o aquecimento de águas)

Execução de todos os projetos de especialidades:
Arquitetura | Estabilidade | Abastecimento de Águas | Águas Pluviais | Águas Residuais | Ited e Ficha Eletrotécnica | Gás | Térmico | Incêndio | Resíduos Sólidos Urbano

Para mais informações, a nossa equipa está à disposição!