Studio em Marselha, Bouches-du-Rhone

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 5. 1% do rendimento bruto previsto
- 4822 . 92 IVA excl. renda anual
- 380. 00 de condominio anual
- 643 00 do imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um estúdio com uma área de 27. 06 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R + 4 do Campus Canebire residência em Marselha e operado pela empresa artemisia.

Localizado no coração de Marselha, na famosa avenida de la Canebire e perto do Porto Velho, a residência goza de uma localização ideal para a vida estudantil. Lojas, serviços e transportes públicos estão a uma curta distância, com eléctrico, metro e autocarro a 400 metros. A Faculdade de Direito e Ciência Política fica apenas a 2 minutos a pé, enquanto o Porto Velho fica a 15 minutos de distância.
Os alunos também se beneficiam de uma oferta cultural e esportiva variada nas proximidades, com o Artplex, o Teatro Odéon, o Teatro Gymnase e uma sala de ginástica.
A residência oferece acomodações mobiladas e equipadas, do estúdio ao T2, projetadas para oferecer conforto e autonomia. Vários serviços, incluídos ou à la carte, vêm facilitar o cotidiano dos alunos: café da manhã, lavanderia, limpeza e kit de lavanderia.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 203
Consumo final de energia: Não reportado