Studio em Marselha, Bouches-du-Rhone

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4, 8% do rendimento bruto previsto
- 2807. 96 IVA excl. renda anual
- 460. 00 de condominio anual
- 249. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um estúdio com uma área de 18. 22 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R + 3 da residência Studéa Euromediterrane - Les Docks Libres à marseille e operado pela empresa nexity studia.

Localizada no 3o arrondissement de Marselha, dentro do setor Euroméditerranée/Les Docks Libres, a residência goza de uma posição adequada para estudantes, a poucos minutos a pé do metrô M2 e perto de lojas, do campus de Saint-Charles, da estação de Marselha Saint-Charles e do Terrasses du Port.
A residência oferece estúdios mobilados, equipados e conectados, de 18 a 21 m2, com área de cozinha e banheiro. Várias áreas e serviços comuns melhoram a vida diária dos alunos: cafeteria, sala de estudo, lavanderia, sala de bicicletas, acesso seguro de proteção de vídeo, conexão à Internet e animações.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 113
Consumo final de energia: Não reportado