Propriedade comercial em Cápua, Caserta

Via Capua - Via Scarano
Compêndio industrial com renda ativa e amplo potencial
No território de Capua, na Via Scarano, oferecemos à venda um interessante compêndio industrial classificado D/1, inserido em uma área total de
Uma propriedade que combina dimensões importantes, funcionalidade operacional e uma renda já ativa, características que a tornam particularmente atraente para investidores e operadores do setor industrial.

O acesso à propriedade é garantido por duas entradas independentes com portões de correr, uma solução que permite fácil gestão dos fluxos logísticos e permite operações de carga e descarga com veículos pesados, caminhões e caminhões em total conforto.

Dentro da área há uma área coberta total de cerca de 1.200 metros quadrados, divididos em dois galpões industriais de 600 metros quadrados cada, ambos atualmente localizados com arrendamentos regulares e renda já produtiva.

Os quartos são funcionais e bem organizados: cada galpão tem escritórios independentes que permitem a supervisão direta das atividades operacionais, bem como a presença de vestiários e banheiros dedicados à equipe. Um dos dois galpões também está equipado com guindaste de 15 toneladas, um elemento que aumenta significativamente a capacidade operacional para atividades industriais e manuseio de materiais.

A área externa, completamente pavimentada, representa uma força adicional da propriedade: os grandes espaços permitem manobras fáceis para meios industriais e garantem uma excelente funcionalidade logística.

Para completar o resumo, encontramos uma unidade habitacional destinada ao uso zelador de cerca de 120 metros quadrados, composta de casa com nível de terraço e pátio para estacionamento, também atualmente localizada com contrato regular.

No geral, a propriedade gera uma renda mensal total de 6. 000,00, igual a 72. 000,00 por ano, correspondendo a uma renda bruta de 8. 08%, tornando esta propriedade uma solução particularmente interessante para aqueles que procuram um investimento industrial já em renda.

Uma propriedade sólida, com espaços importantes, rentabilidade imediata e perspectivas concretas de valor ao longo do tempo: uma proposta projetada para aqueles que querem investir com visão e pragmatismo no setor imobiliário produtivo.