Studio em Marselha, Bouches-du-Rhone

Invista em uma residência estudantil moderna no coração de um vibrante centro urbano.

Descubra este estúdio localizado no 5o andar, com uma área de aproximadamente 18. 41 m2, dentro da residência uxco no 124 em Marselha. Esta propriedade gera um rendimento de aluguel líquido atraente de 5. 63 %. A título de ilustração, este nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 11. 3% no contexto de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adequada para investidores que desejam se beneficiar de ativos de aluguel em um mercado estudantil estruturalmente favorável.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização Estratégica - Um Setor Urbano em Desenvolvimento
Localizada em Marselha, a residência goza de proximidade com transportes, instituições de ensino superior e áreas de emprego.
- Proximidade dos transportes públicos
-Bassin estudante dinâmico
Acesso rápido ao centro da cidade

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.
Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
Instalações : estacionamento, lavandaria, sala de fitness, área de co-viver
Todas as despesas de co-propriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de trustee, seguro) e fundos de trabalho
Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

Arrendamento comercial: maturidade Março 2029
Renda anual sem impostos : 3 128 IVA excluído / ano
Imposto sobre a propriedade : 263 / ano
DPE: B
GHG: A
Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?
- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio são não contratuais