Studio em Estrasburgo, Baixo Reno

Invista em uma residência de negócios no coração de um bairro icônico de Estrasburgo.

Descubra este estúdio localizado no piso térreo, com uma área de superfície de aproximadamente 23 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido do aluguel de 4, 75%. A título de ilustração, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 9, 5% no contexto de um imposto sobre a renda da propriedade e de acordo com a faixa fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adaptada aos investidores que procuram um local premium e seguro.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Quartier Petite France
Localizada em Estrasburgo, a residência goza de uma localização central em uma área histórica muito procurada.
-Distrito turístico importante
-Proximidade imediata com o centro da cidade
-Acesso rápido ao transporte e amenidades

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.
Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
Instalações: cozinha equipada e equipada, ar condicionado, sala de pequenos-almoços, estacionamento, lavandaria
Todas as despesas de co-propriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de trustee, seguro) e fundos de trabalho
Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

- Locação comercial: maturidade Dezembro 2035
Renda anual excluindo impostos : 5 580 excl. imposto / ano
-O imposto sobre a propriedade : 297 / ano
-DPE: em curso
Ano de construção: 2008
-Taxas pagas pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?
- Gestão totalmente delegada
- Renda segura de aluguel
- Otimização de impostos via depreciação

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