Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Invista em uma procurada área à beira-mar de Marselha, perto das praias de Prado e dos principais centros econômicos da cidade.

Descubra este T1 localizado no 2o andar, com uma área de cerca de 20. 7 m2, complementada por uma varanda de 5 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido de aluguel de 5, 8%. Por exemplo, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 11, 6% como parte de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adequada para os investidores que procuram ativos patrimoniais em áreas urbanas e turísticas, com renda de aluguel segura.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Uma área dinâmica à beira-mar e urbana

Localizada em Marselha, a residência goza de uma localização privilegiada perto da costa e infra-estrutura de transporte.

- Proximidade imediata com as praias do Prado
Destino turístico e económico
Ambiente urbano atraente

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.

Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:

Comodidades : piscina, ar condicionado, lavandaria, estacionamento, apartamento equipado, serviços do hotel

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

Locação comercial: 9 anos (dezembro de 2032)

Renda anual sem impostos : 7.296 IVA incluído / ano

Imposto sobre a propriedade : 1 115 / ano

DPE: em curso

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.