Casa de cidade em Ourém, Distrito de Santarém

Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento numa zona tranquila e com grande potencial de valorização, localizada em Seiça, no concelho de Ourém.

O imóvel é composto por dois artigos urbanos:

1) Artigo principal com moradia para reabilitação total, inserido num terreno com 2.577 m²
2) Segundo artigo com moradia em ruína, com uma área total de 3.898 m²

No conjunto, esta propriedade oferece uma área generosa e versátil, ideal para quem procura desenvolver um projeto, seja para habitação própria, investimento ou nova construção.

Potencial de Desenvolvimento:
De acordo com o PDM de Ourém, o imóvel está inserido em zona de baixa densidade, permitindo diversas possibilidades:

- Construção de habitação unifamiliar (1 ou 2 pisos)
- Comércio e serviços
- Empreendimentos turísticos (excelente oportunidade para alojamento local)
- Equipamentos de utilização coletiva
- Espaços de recreio e lazer
- Atividade agrícola e edificações de apoio

Parâmetros urbanísticos:
Índice de utilização máximo: 0,5
Altura máxima da fachada: 8 metros
Índice de impermeabilização: 50%

Localização e Envolvente:
Situado numa zona calma e com boa exposição solar, este imóvel é ideal para projetos que valorizem tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais.

Na zona de Seiça e arredores, encontra:
Comércio local, minimercados, cafés e restaurantes
Escolas e serviços básicos
A poucos minutos do centro de Ourém
Proximidade a Fátima, um dos maiores polos turísticos do país

Acessos:
Bons acessos rodoviários, com ligação rápida à IC9
Fácil ligação à A1 (Lisboa-Porto)
Aproximadamente:
1h30 de Lisboa
2h de Porto
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