Villa em Bréscia, Brescia

Todo o complexo turístico, estabelecido há mais de 30 anos, já altamente lucrativo com oportunidades significativas de desenvolvimento, localizado em uma posição privilegiada dentro do Parque Nacional do Apenino Tuscan-Emiliano (unesco maB Reserve), um dos ambientes naturais e culturais mais fascinantes da Itália.
A propriedade se estende por aproximadamente 50.000 metros quadrados de prados e florestas antigas, oferecendo três soluções independentes, mas complementares, ideais para grupos de hospedagem, famílias e amantes da natureza, estrategicamente localizados entre Ligúria, Toscana e Emilia.
A propriedade: duas instalações de alojamento, campos desportivos e área de tenda o complexo é projetado para hospedar grandes grupos, famílias, equipes esportivas e associações, oferecendo interiores espaçosos e áreas ao ar livre totalmente equipadas: Casa de férias 1 (490 metros quadrados) Capacidade: 60 camas em quartos para 2, 4, 8 e 12 convidados, todos com banheiros privativos. Sustentabilidade: sistema fotovoltaico de 6 kW com armazenamento de bateria e sistema solar térmico.
Áreas comuns: Cozinha profissional com despensa, sala de jantar e grande salão polivalente (143 m2). Exterior: Mais de 20.000 m2 incluindo quadra de basquete / voleibol pavimentada, 2 campos de futebol de cinco lados, churrasqueira de pedra e área de camping. Casa de férias 2 (820 m2) Capacidade: 64 camas em quartos para 4, 10 e 12 convidados, todos com banheiros privativos. Sustentabilidade: sistema fotovoltaico de 6 kW e sistema solar térmico. Características: Dois andares.
Áreas Comuns: Salas duplas polivalentes (até 195 m2) e duas cozinhas equipadas conectadas. Exterior: 9.000 m2 com acesso a campos esportivos e áreas verdes. Scout & Área da Tenda (16.000 m2) Um “lugar mágico” com vista panorâmica e conexão à água, perfeito para tendas, gazebos e atividades ao ar livre, perto da antiga aldeia de Giardino (1 km). Acessibilidade: Áreas de estacionamento perto dos edifícios e das estradas e das estradas internas.
Um negócio bem sucedido que opera desde 1992, o negócio é bem estabelecido, altamente lucrativo, com uma sólida base de clientes e excelentes avaliações. Com base na autogestão, é facilmente gerido por uma família. Além das operações atuais, a propriedade é ideal para desenvolvimentos ambiciosos, como glamping de luxo ou um modelo de hospitalidade distribuída. A variedade de atrações locais torna atraente o ano todo.
Mais de 1.200 km de trilhas para caminhadas Vida selvagem rica e flora (lobos, águias douradas, biodiversidade excepcional) Castelos, fortalezas, igrejas e aldeias históricas Perto dos principais destinos turísticos, como Cinque Terre, Garfagnana, Lunigiana, Versilia e cidades da Toscana.
Gastronomia: Localizado no coração do Vale da Comida Italiana, lar de Parmigiano Reggiano e presunto Parma. Florestas oferecem cogumelos, trufas e bagas, garantindo experiências culinárias de alto nível. Ideal para turismo lento, baseado na natureza e sustentável, com forte potencial de crescimento. Não apenas um investimento imobiliário, mas uma oportunidade de se tornar guardiões de um canto do paraíso e atores-chave no futuro do turismo sustentável na Itália.