Frente e verso de construção nova em Paris Cidade, Paris

IMOP, a agência de nova geração a custo reduzido, oferece um ativo imobiliário exclusivo, ideal para investidores que procuram retorno seguro e gerenciamento simplificado.

Localizado na procurada área de Bel Air, perto do René-Dumont Green Coulée e os transportes, este duplex de 36. 90 m2 Carrez (38. 26 m2 no chão) está localizado no 3o e último andar com elevador de uma residência recente, bem conservado e seguro (1994).

Um investimento já bem sucedido:
Bem vendido (alugio em andamento até junho de 2029)
Renda atual: 1 250 incluindo taxas
Nenhum incidente de pagamento
inquilinos confiáveis renda imediata sem vaga de aluguel

Configuração otimizada e procurada:
Nível principal (24. 5 m2): entrada, sala de estar brilhante com cozinha equipada aberta, WC separado
Piso: sala tranquila com espaço de escritório + casa de banho moderna
Exposição Oeste: brilho natural bonito

Os ativos para um investidor exigente:
Piso superior com elevador (raramente neste tipo de superfície)
Residência recente pouco trabalho a ser planejado
Vidros duplos conforto térmico e acústico
Estacionamento no porão (alto valor de aluguel em Paris)
Caverna armazenamento adicional
Bem em excelente estado sem CAPEX imediato

Abordagem inteligente do investimento:
Renda garantida da aquisição
Gestão simplificada (co-propriedade seguida)
Produto patrimonial em uma área com alta demanda de aluguel
Horizonte flexível: conservação a longo prazo ou revenda otimizada na maturidade do arrendamento

Dados do condomínio:
225 lotes
Encargos anuais: 3.486
Aquecimento coletivo e água quente (gás)

Desempenho energético:
DPE: D (210) – GHG: D (43)
Estimativa anual: 650 a 910

Conclusão:
Um ativo raro no mercado parisiense: já arrendado, bem posicionado, sem obras e com valoração de apêndices. Ideal para garantir e estruturar um portfólio imobiliário.

Entre em contato com o IMOP para obter o arquivo completo e analisar a rentabilidade detalhada.