Villa em Setúbal, Distrito de Setúbal

Moradia térrea T3 com piscina aquecida e vista Serra da Arrábida | São Lourenço, Azeitão

Moradia independente T3, térrea, construída em 2017, inserida num lote de 958 m², localizada numa zona residencial premium de São Lourenço, em Azeitão, reconhecida pela tranquilidade, privacidade e proximidade à Serra da Arrábida.
Projetada para proporcionar uma experiência de habitação confortável, funcional e eficiente, esta moradia destaca-se pela qualidade de construção, excelente eficiência energética, acessibilidade total (preparada para PMR – pessoas com mobilidade reduzida) e um espaço exterior amplo, pensado para desfrutar plenamente do estilo de vida de Azeitão.
Uma solução ideal para quem procura uma moradia moderna, térrea, com conforto absoluto e elevada qualidade de construção.

Localização & Envolvente:
Situada numa das zonas mais procuradas de Azeitão, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e natureza.
•Comércio local, restaurantes, farmácias e serviços a poucos minutos
•Supermercados e hipermercados nas proximidades
•Transportes públicos acessíveis rapidamente
•A poucos minutos do centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão
•Próxima da Parque Natural da Arrábida
•A cerca de 20 minutos das praias da Serra da Arrábida, Sesimbra e Praia do Meco
•A aproximadamente 15 minutos de Setúbal
•A cerca de 35 minutos de Lisboa
Uma localização muito equilibrada entre natureza, qualidade de vida e proximidade urbana.

Distribuição da Moradia:
•Sala ampla com 44 m², em open space, com excelente luminosidade natural e recuperador de calor
•Cozinha de 23,25 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, integrada na zona social
•Lavandaria independente com 4,3 m²
•Suíte principal com 20,2 m² + closet (2,5 m²) + casa de banho privativa (6,8 m²)
•2 quartos adicionais (13,67 m² e 13,73 m²), ambos com closet embutido
•Casa de banho social completa com 7 m²
•Corredores amplos, garantindo acessibilidade e fluidez entre divisões
•Garagem fechada com 40,5 m², com acesso direto ao interior
A moradia beneficia de pé-direito elevado, reforçando a sensação de amplitude e conforto.

Espaço Exterior:
•Lote com 958 m²
•Piscina de água salgada aquecida
•Zona de refeições exterior com toldo elétrico
•Jardim com sistema de rega automática
•Árvores de fruto e zona de horta
•Poço/Furo para abastecimento de água exterior (jardim e piscina)
•Excelente exposição solar (orientação sul)
Um exterior pensado para lazer, privacidade e funcionalidade ao longo de todo o ano.

Conforto, Equipamentos & Eficiência Energética:
•Pavimento radiante aquecido e arrefecido em toda a casa
•Pré-instalação de ar condicionado
•Sistema ETICS / capoto exterior de 80 mm
•Caixilharia com vidros duplos e corte térmico
•6 painéis fotovoltaicos para autoconsumo direto
•Bomba de calor
•Aspiração central
•Porta de entrada blindada
•Eletrodomésticos Siemens
•Sistema de alarme
•Pavimento cerâmico em toda a habitação
•Construção de 2017
•Certificação energética A+
Uma moradia moderna, altamente eficiente e preparada para maximizar conforto e minimizar custos energéticos.

Potencial:
Uma oportunidade rara em Azeitão para quem procura uma moradia térrea recente, com excelente construção, acessibilidade total, espaço exterior generoso e uma localização premium junto à Arrábida.

Marque a sua visita com:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1 (WhatsApp – resposta mais eficiente)
Falo português, francês, espanhol e inglês.