Apartamento em São Maurício, Vale do Marne

Capifrance apresenta-lhe exclusivamente em uma residência de serviço bem conservado idealmente localizado perto da linha de metro 8 – Charenton-Écoles, lojas e bancos de Marne, este estúdio de 23 m2 localizado no 2o andar.

Esta propriedade é composta por uma sala principal funcional com espaço noturno, camas, TV, mesa e cadeiras, armário, ar condicionado, uma kitchenette e uma casa de banho com chuveiro e WC. O apartamento mobilado está integrado numa residência operada por um gerente profissional.
Como parte de um investimento na LMNP, a habitação beneficia de um arrendamento comercial com gestão totalmente delegada, permitindo que o investidor colete renda de aluguel regular sem gestão diária.

Os pontos fortes do investimento
- LMNP Status (Não-Professional Mobilado)
- Estúdio mobiliado em excelente estado
- Gestão totalmente delegada pelo operador
- Renda garantida através de arrendamento comercial : 5675. 88 euros de imposto excl. / ano ou 6252 euros de imposto incl. / ano
- Arrendamento fecha até 30/09/2033

A residência, bem localizada nos portões de Paris e recentemente renovada em 2022, oferece um ambiente seguro e procurado, perto de transportes e todas as comodidades.
Esta propriedade é uma solução de investimento de ativos simples, adaptada aos investidores que procuram um investimento imobiliário com gestão simplificada. Número de lotes do condomínio: 1100, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 0 ou 0 por mês. As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 8. 57% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°823 822 325 - Registro de PARIS) Empresário Remy dejean Individual à Responsabilidade Limitada 06 62 52 08 16 - Ref. 956548