Villa em Saint-Dionizy, Gard

Br>Vila Contemporânea Excepcional no Coração do Vale Vaunage

Você vai se apaixonar por esta impressionante casa contemporânea localizada na aldeia altamente procurada de Saint-Dionisy, no coração do Vale Vaunage. Esta propriedade oferece acabamentos high-end e um espaço de vida generoso de quase 180 m2, situado em um terreno de 600 m2 lindamente paisagístico com uma piscina, terraço e uma grande garagem.

Espaços de Vida Sofisticados
A partir do momento em que você entra, você será cativado pelo incrível volume e luz natural da área de estar de 57 m2. Este espaço convidativo apresenta uma cozinha elegante e moderna aberta com uma grande ilha central. Toda a sala é banhada pela luz solar graças às amplas portas de vidro do chão ao teto que criam uma conexão perfeita com o exterior.

Layout Versátil
Conveniência no piso térreo: O nível principal é cuidadosamente projetado com uma asa de dormir de um único andar, incluindo três belos quartos - um dos quais é uma suíte primária - e uma espaçosa casa de banho com um WC.

The Upper Suite: No andar de cima, o charme continua com uma magnífica suíte primária de 40 m2 com vigas de madeira expostas e tetos altos. Este retiro privado abre para um terraço de 28 m2, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes das colinas de Vaunage ao redor.

& Funcionalidades ao ar livre
O jardim é uma obra-prima contemporânea, apresentando uma piscina de concreto lindamente trabalhada perfeitamente integrada no terraço principal. Os jardins paisagísticos são projetados para fácil manutenção, permitindo-lhe mais tempo para relaxar.

A praticidade também está na vanguarda, com uma vasta garagem isolada de 36 m2 e uma lavanderia dedicada de 7 m2, completando as características deste raro achado.

Localização perfeita
Idealmente localizado no Vale Vaunage, esta casa está perfeitamente situada entre Nimes e Montpellier, e centralmente localizada entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas Cevennes.

* Casa
Esta deslumbrante villa contemporânea oferece quase 180 m2 de espaço de estar acabado com um padrão excepcionalmente alto. O coração da casa é uma área de estar cheia de luz de 57 m2 com uma elegante cozinha moderna com uma grande ilha central e amplas portas de vidro do chão ao teto. O layout versátil inclui uma conveniente asa de dormir no piso térreo com três quartos, enquanto o andar de cima é dedicado a uma magnífica suíte primária de 40 m2 com vigas expostas e um terraço privado de 28 m2 com vista para as colinas.
Características práticas como uma garagem isolada de 36 m2 e uma lavanderia de 7 m2 complementam perfeitamente as proporções generosas deste achado raro.

* Garagem & Lavandaria
A propriedade inclui uma vasta garagem fechada de mais de 36 m2 localizada no porão, que é totalmente isolada para garantir um espaço funcional e protegido para veículos ou armazenamento extra. Complementando as características práticas da casa é uma lavanderia dedicada de quase 7 m2, proporcionando uma área conveniente e organizada para as tarefas domésticas. Juntos, esses espaços utilitários generosos completam os ativos funcionais deste achado raro, tornando-o tão prático quanto elegante.

* O Jardim & Piscina
O espaço ao ar livre é uma obra-prima contemporânea, com um jardim paisagístico projetado para fácil manutenção e máximo relaxamento. No seu coração está uma excelente piscina de concreto, construída sob medida, que se integra perfeitamente com o terraço principal, criando um fluxo contínuo para a vida ao ar livre. Este enredo cuidadosamente organizado de 600 m2 fornece um oásis privado onde você pode desfrutar do clima ensolarado do Vaunage, tudo ao mesmo tempo em que está cercado pelo cenário verde e pacífico das colinas próximas.

* Localização
A moradia está perfeitamente situada no coração do altamente procurado Vaunage Valley, especificamente na encantadora vila de Saint-Dionisy. Esta localização privilegiada oferece um ambiente tranquilo cercado por colinas verdes, mas permanece convenientemente perto de amenidades locais. Geograficamente, a propriedade está idealmente posicionada entre as cidades vibrantes de Nimes e Montpellier, e serve como uma porta de entrada central entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas Cevennes.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
Estime estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 690 et 990 par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Custo energético anual estimado para um uso padrão desta propriedade : entre 690 e 990 /ano. Estimativa calculada com base nos preços de energia de 2021, 2022, 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 180 m2
Área Terreno : 600 m2 :
Imposto Fonciere : 2229; :
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Código postal: 30980:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

Saint-Dionisy: Localizado nesta aldeia muito procurada no coração do Vale do Vaunage.
* Espaço Generoso: Oferece quase 180 m2 de área habitável com acabamentos high-end por toda parte.
* Designer Kitchen: Apresenta um design elegante plano aberto com uma grande ilha central.
* Suíte Primária Superior: Um impressionante espaço de 40 m2 com vigas de madeira expostas e tetos altos.
* Terraço Panorâmico: Um terraço no último piso de 28 m2 ao largo da suíte master que oferece vistas claras das colinas Vaunage.
* Piscina: Uma bela piscina de concreto perfeitamente integrada na área do terraço principal.
* Single-Story Sleeping Wing: Inclui três quartos no rés-do-chão, proporcionando fácil acessibilidade.
* Grande Garagem Isolada: Uma vasta garagem de 36 m2 no subsolo, além de uma lavanderia dedicada de 7 m2.
* Localização Prime: Perfeitamente posicionado entre Nimes e Montpellier, e o mar e os Cevennes.