Apartamento em Bordéus, Gironda

Iad France - Alex Lefauvels propõe você: Bordeaux – T3 de 2023 DPE A Varanda de 16 m2 EstacionamentoResidência de 2023, DPE A, grande varanda de 16 m2 e estacionamento privado: descubra este brilhante T3 oferecendo um excelente nível de conforto perto da estação de trem Saint-Jean. Localizado no 3o andar de uma residência contemporânea entregue em 2023, este apartamento goza de um ambiente agradável, perto do calçal.
A partir da entrada, sua exposição dupla e suas amplas aberturas oferecem um brilho natural bonito para todo o apartamento. A sala de estar recebe uma sala de estar amigável com cozinha aberta e se estende diretamente sobre um dos destaques reais da propriedade: uma grande varanda de quase 16 m2. Com tal superfície, este exterior constitui uma verdadeira extensão do apartamento.
Ele permite que você instale confortavelmente uma mesa para almoço ou jantar, uma sala de estar ao ar livre ou uma área de relaxamento e aproveite os belos dias. O espaço noturno, separado da sala de estar, compreende dois quartos confortáveis, um banheiro e banheiros independentes. Outra grande vantagem: o apartamento tem um DPE classificado A, a melhor classe de diagnóstico de desempenho energético.
Combinado com uma construção datada de apenas 2023, este excelente desempenho energético contribui para o conforto térmico do alojamento e para o controle de seus consumos. A residência, recente e segura, também oferece espaços verdes paisagísticos e áreas comuns limpas. Finalmente, um lugar de estacionamento privado completa o todo, uma vantagem particularmente significativa em Bordeaux.
Perto da estação de trem de Saint-Jean, transporte e os eixos principais, o apartamento torna mais fácil chegar ao centro de Bordeaux enquanto desfruta de uma área em evolução.
TheassesResidence entregue em 2023dpe grande varanda de quase 16 m2Exposição duplaDois quartosEstacionamento privado3o andarProximidade da estação ferroviária de Saint-Jean e transporteUm apartamento recente, brilhante e particularmente agradável de viver, cujo grande desempenho exterior e excelente energia constituem elementos diferenciadores reais no mercado. Entre em contato comigo para mais informações ou para organizar uma visita.
O presente anúncio imobiliário abrange 2 lotes localizados em um condomínio de 428 lotes no total e não sujeitos a nenhum processo pendente citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal dos encargos declarados pelo vendedor: 148 por mês (ou 1776 por ano). Taxas de agência à custa do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Fundo Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Alex Lefauvres, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de bordeaux sob o número 5042619, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa I.