Villa em Pézenas, Herault

Localizada no coração de uma vila encantadora e a poucos minutos de Pézenas e da auto-estrada A75, esta mansão cheia de personagens oferece um estilo de vida único que combina autenticidade, espaço generoso e potencial excepcional.

Com 124. 46 m2 de espaço vital e um adicional de 304. 86 m2 de área útil, a propriedade oferece uma ampla gama de possibilidades de desenvolvimento e uso.

No piso térreo, você encontrará uma grande garagem com duas portas automáticas, facilitando a divisão em dois espaços separados. Parte dessa área já foi parcialmente convertida e poderia facilmente se tornar uma gte independente, um espaço de trabalho profissional ou acomodação de hóspedes com acesso direto ao jardim. O telhado já foi renovado.

No andar de cima, a casa se destaca por seus quartos espaçosos e características originais, incluindo belos azulejos de cimento e vigas de madeira expostas. A sala de estar brilhante possui uma cozinha totalmente equipada em plano aberto com acesso direto a um terraço.

Os quartos de dormir oferecem atualmente quatro quartos, com o potencial de aumentar esse número para sete uma vez que o trabalho de renovação no segundo andar seja concluído.

Há também a possibilidade de criar uma segunda habitação completamente separada, com garagem própria e entrada independente.

O jardim dispõe de uma área de spa e um poço com uma bomba. Como a terra é ao mesmo tempo construível e adequada para uma piscina, oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento adicional. Um portão fornece acesso direto à estrada, e há espaço para estacionar um veículo dentro da propriedade.

A aldeia oferece comodidades diárias a uma curta distância, incluindo padarias e restaurantes.

Características técnicas
Isolamento duplo
Janelas de vidro duplo com isolamento acústico
Piso Travertino na sala de estar principal
completamente renovado em 2012, incluindo isolamento de espuma de poliuretano
Aquecimento central a óleo com radiadores
Ar condicionado reversível
Fogão a lenha
Aquecedor de água híbrido de 200 litros (instalado em 2018)
Sistema elétrico e pintura interior recentemente atualizados
Internet de fibra óptica disponível

Esta propriedade versátil é ideal como uma casa familiar espaçosa, uma residência multigeracional, um investimento de aluguel ou um projeto que combina atividade doméstica e profissional.
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