Villa em La Reole, Gironda

Esta notável mansão histórica + duas habitações adicionais ficam no coração de uma cidade antiga com todas as comodidades acessíveis a pé. Uma propriedade de caráter que oferece um conjunto arquitetônico único, compreendendo uma casa principal, duas casas de hóspedes e um loft. Elegância, autenticidade e potencial de desenvolvimento excepcional.

Além de um magnífico portão de ferro forjado, um encantador jardim de entrada define o tom para esta residência de prestígio. O hall de entrada, com elegante piso xadrez preto e branco, leva a uma espetacular escadaria monumental de pedra com um giro de três quartos, uma verdadeira peça central da casa.

A residência principal (aproximadamente 370m2) está harmoniosamente organizada em torno de um pátio central, que forma o coração da propriedade. Este espaço privilegiado ao ar livre possui uma piscina e um grande terraço coberto, proporcionando o cenário perfeito para entretenimento em um ambiente privado e tranquilo.

As áreas de estar beneficiam de proporções generosas, luz natural abundante e o charme incomparável de uma residência histórica. O piso térreo compreende uma elegante sala de estar, uma biblioteca, uma sala de jantar formal, uma espaçosa cozinha familiar e uma grande sala de serviços públicos. No andar de cima, quatro quartos de tamanho generoso e dois escritórios substanciais (um dos quais pode ser transformado em um sexto quarto).
Em toda a casa, características arquitetônicas autênticas foram cuidadosamente preservadas, mostrando a rica herança e caráter da propriedade.

Entre os muitos ativos da propriedade está um espaçoso anexo de estilo loft (aproximadamente 110m2). Atualmente organizado como uma sala de jogos e dormitório, completo com um fogão a lenha, este espaço versátil oferece infinitas possibilidades para uso futuro, incluindo estúdio ou galeria de artistas, estúdio de música, área de recepção, espaço de trabalho profissional, academia ou acomodação adicional.

A propriedade é ainda reforçada por duas habitações independentes, cada uma beneficiando de acesso separado e medidores de utilidade, garantindo total autonomia e oferecendo potencial de aluguel particularmente atraente.

A primeira moradia, aproximadamente (cerca de 86m2), compreende um hall de entrada, uma sala de estar e cozinha no piso térreo, juntamente com dois quartos e uma sala de banho no nível superior.

A segunda habitação de (aprox. 140m2), também dispostos em dois andares, possui uma entrada independente, uma sala de estar no piso térreo, e dois quartos com uma sala de banho no andar de cima. Uma cozinha continua a ser instalado, permitindo que os futuros proprietários para personalizar o alojamento de acordo com suas próprias necessidades.

Essas duas residências independentes oferecem uma rara oportunidade de gerar renda adicional por meio de aluguel de longo prazo ou sazonal, preservando a privacidade da residência principal.

Seja como uma residência familiar de prestígio, uma casa multi-geracional, um negócio de cama e pequeno-almoço, um hotel boutique, retiro de um artista ou instalações para uma prática profissional, as possibilidades são amplas.

Um endereço discreto e excepcional onde o charme da história encontra um modo de vida distintamente contemporâneo, no coração de uma das mais belas cidades históricas da região de Gironde. (5. 97 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)