Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Oportunidade de Investidor: Edifício de Relatório Misto com Vista Mar – Marseille L'Estaque Alto rendimento, mix de aluguel ideal (Commercial & Residencial) e localização estratégica. Localizado na área altamente procurada do Estaque, descubra este complexo imóvel desenvolvendo volumes soberbos e oferecendo uma rentabilidade imediata particularmente atraente.
O edifício está estruturado verticalmente de forma ideal, combinando a estabilidade de um arrendamento comercial de primeira ordem e o dinamismo do aluguel residencial. Descrição da Composição do Edifício Rez-de-Chaussée (RDC) & Porão: Segurança & Estabilidade Superfície: 400 m2 + uma adega saudável de 400 m2 no porão. Status atual: Atualmente alugado para a marca nacional Carrefour City. Rendimento: 5.000 / mês CC.
Equipamento: Sistema de alarme completo. 1o Andar: Espaço comercial / Escritórios (potencial forte) Superfície: 230 m2 (4 quartos espaçosos e modulares).Equipamentos: Entrada independente, ar condicionado, WC + chuveiro. Benefício principal: Uma vista magnífica da praia do Estaque. Potencial de aluguel estimado: Entre 2 100 e 3 200 / mês, dependendo do layout (ideal para profissões liberais, escritórios de negócios ou coworking).
2o e 3o Andares : Le Volet Résidendiel (Prestations Haut de Gamme) Dois apartamentos de luxo com vistas deslumbrantes sobre a praia de l'Estaque, equipados com vidros duplos, ar condicionado e lareira : * Apartamento T3 (100 m2) : Potencial estimado de aluguer de 1.350 / mês. * Apartamento T4 (130 m2) : Potencial estimado de aluguer de 2.000 / mês.
Imposto sobre a fonte: 10.000 / ano Taxas para agências de aquisição: 84,000 (4%) Entre em contato com a agência John & amp; Cie hoje para planejar sua descoberta.