Quais são as escolas internacionais mais próximas de Les Sables-d'Olonne?

As escolas internacionais perto de Les Sables-d'Olonne incluem Chavagnes International College (59 km, idades 11-18, inglês), Montessori En Ville (82 km, idades 3-12, inglês e francês) e Bordeaux International School (206 km, idades 3-18, inglês e francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Les Sables-d'Olonne?

O mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne é dominado por Moradias, com 44% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (31%), Imóveis comerciais (15%), Terrenos (5%), Garagens (2%) e Outros (3%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 4 quartos em Les Sables-d'Olonne?

O preço médio pedido de um moradias de 4 quartos em Les Sables-d'Olonne no Kyero é € 822.652.

Como é o clima em Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em janeiro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Les Sables-d'Olonne?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Les Sables-d'Olonne são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 485.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 41.468.

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Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 1

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€ 485.000

3.191 € por m²

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Adicionado 4 meses atrás

Quartos: 4
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 152 m²
Tamanho da parcela: 1.200 m²

4 Quartos
2 Casas de banho
152 m² Tamanho da compilação
1.200 m² Tamanho da parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendee, País do Loire, França

Comercializado por megAgence

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Localizado na encantadora cidade de Les Sables-d'Olonne (85180), esta casa goza de um ambiente tranquilo e arborizado, perto de escolas, creches, o centro dinâmico da cidade, entretenimento e lojas. Sua exposição sudoeste oferece um brilho agradável. A vista do campo traz um toque de serenidade a esta propriedade de pedra, cercada por um terreno de 1000 m2 oferecendo 4 lugares de estacionamento ao ar livre.

Do lado de fora, a fachada de tijolo e pedra dá à propriedade um selo enquanto o telhado da telha do canal garante seu charme tradicional. A carpintaria em vidros duplos, janela da baía e Velux garantem o isolamento ideal. As características externas destacam a praticidade e elegância desta casa.

No interior, esta casa de 152 m2 oferece 7 quartos, incluindo 4 quartos, 2 banheiros e 2 banheiros. A sala de estar e a sala de estar oferecem espaços de estar confortáveis e luminosos. Com seus 4 quartos, esta propriedade acomodará confortavelmente uma grande família. Esta é uma oportunidade de residir em um lugar tranquilo, que combina conforto moderno e charme do antigo.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 485 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 460 750
Taxa de aquisição : 24.250 ou 5. 26% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Jean-Charles berthomé, Tel. : 0674219225, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC da rocha-SUR-YON sob o número 453506826

Principais características

2 características

Estacionamento
Características internas: Casa de banho privativa

Certificado energético

Consumo de energia: Classe D
Emissões de CO₂: Classe B

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Les Sables-d'Olonne

Localização aproximada

Pergunte a megAgence para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fev	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Out	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne

	Moradias	44%
	Apartamentos	31%
	Imóveis comerciais	15%
	Terrenos	5%
	Garagens	2%
	Outros	3%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 28.130

€ 28.130

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.425

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.213

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 9.700

Isto se baseia em informações de mercado para Les Sables-d'Olonne. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: