Apartamento em Paris Cidade, Paris

Paris 20e – Vignoles – 2 quartos 37 m2 – Luminoso, bem organizado, inquilino no lugar

Idealmente localizado em uma das áreas mais populares do 20o arrondissement, perto da Place de la Réunion, este apartamento de 37 m2 oferece um layout notavelmente otimizado, raro para esta área.

O bom
O plano foi cuidadosamente pensado: cozinha semi-fechada, banheiro com chuveiro, e uma partição parcialmente envidraçada entre a sala de estar e o quarto que habilmente joga na circulação da luz, preservando a privacidade. O quarto é verdadeiramente separado. Resultado: um espaço que vive bem, brilhante sem significativa vis-à-vis, e que seduz desde a primeira visita.

Condominium
Atmosfera saudável e amigável, com a maioria dos ocupantes do proprietário. Bike jarda disponível. Cargas controladas.

O potencial
Ideal para um investidor que deseja uma aquisição sem vaga imediata de aluguel, com uma margem de reavaliação de aluguel consistente com o mercado parisiense.

O bairro
Rue des Vignoles, o coração do século XX: um distrito em plena transformação dominada, grande mistura social, autêntica vida no bairro. Lojas, transporte e acesso rápido à Nação e Pre-Lachaise.
Preço de apresentação: 333.000
Taxas pagas pelo comprador incluído.
Bem ocupado (mobilado, fim do arrendamento janeiro 2027) visita possível aos sábados e terças-feiras a partir das 18h30.

A poucos minutos a pé, o serviço de transporte público é particularmente conveniente: a Estação de Metro Buzenval (Metro Line) fica a cerca de 300 m, Avron a cerca de 400 m, Marachers a cerca de 500 m e Alexandre Dumas a pouco mais de 500 m.
Para as famílias, a área também está bem equipada com escolas: a escola primária Vitruve fica a cerca de 100 m de distância, a escola primária pública Alexandre Dumas fica a cerca de 600 m de distância, enquanto vários jardins de infância estão a cerca de 700 m, como o jardim de infância Muraud ou o jardim de infância Bouvines.
A área de estar também beneficia do Jardim Damia, a menos de 500 m de distância, oferecendo uma agradável área verde nas proximidades para relaxar ou desfrutar do ar livre.

Especificações técnicas

- DPE : D Número de lotes do condomínio : 300, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 1440 ou 120 por mês. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°993 101 989 - Registro de PARIS 4o arrondissement) Empresário catillon Matthieu Individual 06 09 47 12 08 - Ref. 957032