Villa em Carcassonne, Aude

A apenas 8 minutos da histórica cidade de Carcassonne, esta casa de personagens maravilhosamente renovada oferece mais de 210 metros quadrados de espaço, 6 quartos, uma piscina recentemente instalada sob garantia e um jardim paisagístico de 805 metros quadrados. Uma propriedade chave na mão que combina o autêntico charme francês com o conforto moderno.
Cuidadosamente renovada por toda parte, a casa beneficia não apenas de atualizações técnicas significativas, mas também de uma seleção atenciosa de materiais, acabamentos e cores, criando uma atmosfera acolhedora, elegante e acolhedora, preservando seu caráter original. Projetado para uma vida familiar confortável, a propriedade apresenta volumes generosos e uma abundância de luz natural.
Um escritório em casa dedicado fornece um espaço de trabalho ideal para o trabalho remoto, enquanto uma garagem de 40 metros quadrados e extensas áreas de armazenamento adicionam uma praticidade valiosa. No coração da casa há uma área de estar brilhante e espaçosa de aproximadamente 65 metros quadrados, reunindo o salão, a sala de jantar e a cozinha sob medida. Projetado para a vida cotidiana e divertida, este espaço desfruta de um fluxo contínuo e uma atmosfera acolhedora.
A cozinha personalizada inclui uma bancada Dekton com uma garantia de 25 anos e um fogão de gama de indução premium SMEG. Os pisos superiores oferecem 5 quartos confortáveis, incluindo uma suíte master com sua própria casa de banho privada, tornando a propriedade igualmente adequada para famílias grandes, visitantes ou aqueles que procuram arranjos de vida flexíveis.
As características do personagem foram cuidadosamente preservadas, incluindo pisos de terrazzo trabalhados com mármore Caunes-Minervois, detalhes originais em ferro forjado, alturas generosas no teto e a qualidade sólida da construção associada às casas tradicionais francesas.
Obras de renovação extensivas já foram concluídas, incluindo novos sistemas elétricos e de encanamento, janelas de vidro duplo de PVC, isolamento de teto aprimorado, um sistema de ventilação controlado por umidade, um fogão a lenha STV e ar condicionado reversível energeticamente eficiente alimentado por bombas de calor. Os compradores podem se mover em linha reta e desfrutar da propriedade sem o fardo de grandes projetos de renovação. Fora, o jardim paisagístico foi projetado para relaxamento e entretenimento.
Possui uma piscina de água salgada com regulação automática do pH, belos terraços de travertino e uma cozinha de verão totalmente equipada com churrasqueira, ideal para longas refeições ao ar livre e desfrutar do estilo de vida do sul da França. Características adicionais incluem internet de fibra óptica, uma estação de carregamento de veículos elétricos, portões elétricos com sistema de entrada de vídeo e inúmeras atualizações recentes em toda a propriedade.
Situado em um ambiente residencial tranquilo, a propriedade oferece fácil acesso à cidade medieval Património Mundial da UNESCO de Carcassonne, Aeroporto de Carcassonne, a auto-estrada A61 que liga Toulouse à costa do Mediterrâneo, bem como as vinhas, paisagens e atrações que tornam esta parte de Occitanie tão desejável. Classificação Energética: Classificação de Gás de Efeito Estufa: AA rara oportunidade de adquirir uma casa de caráter espaçosa e pronta para uso em uma das áreas mais procuradas de Carcass.
Para mais informações, acesso ao tour virtual Matterport ou para organizar uma visita privada, entre em contato conosco. Propriedade apresentada por Frédéric Renzini, consultor imobiliário e especialista em Carcassonne e na área de Montagne Noire.