Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Nice – Carré d’Or: Excepcional Apartamento de 3 Quartos / Piso Superior / Terraço

Nice – Carré d’Or: Excepcional Apartamento de 3 Quartos / Piso Superior / Terraço

No topo de um edifício histórico que remonta a 1843, esta propriedade única oferece um estilo de vida quase incomparável: um apartamento no último andar com um terraço privado de mais de 32 metros quadrados, ostentando vistas espetaculares sobre os telhados de Nice, as colinas circundantes e a icônica Place Masséna.

A partir do momento em que você entra, os volumes impressionantes imediatamente se destacam. A espaçosa sala de estar voltada para o oeste, com mais de 50 metros quadrados, goza de luz natural notável durante toda a tarde e oferece uma atmosfera acolhedora e convidativa, aprimorada por tetos altos, uma bela lareira de pedra Luberon e magníficas vigas de madeira expostas. O nível do mezanino enfatiza ainda mais o caráter único da propriedade.

A cozinha separada, funcional e climatizada como o resto do apartamento, complementa perfeitamente as áreas de estar.
Os quartos de dormir compreendem três quartos: um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto mais íntimo e um terceiro quarto menor, ideal como escritório em casa, vestiário ou quarto de hóspedes ocasional, beneficiando de luz natural limitada.
Uma segunda casa de banho completa a propriedade.

Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma residência verdadeiramente distinta em um dos endereços mais emblemáticos de Nice - uma casa cheia de história, caráter e apresentando um espaço ao ar livre único no coração da cidade.

A propriedade está sujeita aos regulamentos de copropriedade.

As taxas da agência são pagas pelo vendedor.

Informações sobre os riscos potenciais a que esta propriedade pode estar exposta estão disponíveis no site da Géorisques:
Número de unidades no condomínio: 55
Taxas de serviço anuais: 3,960
Nenhum processo legal em curso ao nosso conhecimento (artigos 29-1A/29-1 da Lei 65-557 e artigo L. 615-6 do Código Francês de Construção e Habitação)
Consumo de energia: 131 kWhEP/sqm/ano (Rating C)
Emissões de gases com efeito de estufa: 4 kg CO2/m2/ano (Rating A)
Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 1.090 e 1.570