Villa em Albon-d'Ardèche, Ardeche

ALBON-D'ardche – Renovado, move-se casa pronta com uma pequena área ao ar livre e vistas desobstruídas - Estacionamento no sopé da casa. Localizado na comuna de Albon-d'Ardche no Vale do Glueyre, em uma posição pacífica e elevada, esta encantadora casa virada para o sul beneficia de luz natural abundante ao longo do ano. Recentemente renovado para um alto padrão, requer excelente eficiência energética (classe e B)
Atualmente, há 95 m2 de espaço vivo, além de um espaço adicional de 26 m2 de espaço utilizável no piso térreo que poderia ser convertido, oferecendo grande potencial para seus projetos. O piso térreo compreende dois quartos (aproximadamente 10 e 14. 7 m2), um dos quais tem um guarda-roupa embutido muito grande, uma sala de banho e um WC separado. Ainda há a possibilidade de converter um grande quarto de 21m2 em um espaço de 6m2 adjacente onde a água está localizada.
No andar de cima, uma agradável área de estar de aproximadamente 34m2 inclui uma cozinha moderna e totalmente equipada com uma ilha central, aberta para a sala de estar. A cozinha está totalmente equipada com amplo armazenamento. Há também um espaço de escritório (aproximadamente 10. 8m2) com armazenamento personalizado e um WC separado. Finalmente, neste nível, há uma suíte master (aproximadamente 14m2) com uma banheira de canto no banheiro.
A casa está equipada com ar condicionado reversível (aquecimento e arrefecimento), janelas de vidro duplo de alto desempenho e persianas de rolo movidas a energia solar. No exterior, a propriedade inclui um terreno adjacente de aproximadamente 60m2 e um segundo lote de 18m2. As renovações foram realizadas por profissionais.
Características-chave: Recentemente totalmente renovado, Classificação energética B, Não é necessário trabalho, 3 quartos, incluindo uma suíte master, Cozinha equipada com ilha central, Espaço de escritório, Duas salas de banho / banheiros, Dois banheiros separados, virado para o sul, Ambiente silencioso e elevado, 27 m2 adicionais de espaço conversível, Exterior para personalizar às suas necessidades. Uma casa confortável, brilhante e energeticamente eficiente, ideal como uma residência principal ou um pied-à-terre no coração.
Em Albon-d'Ardche: Mercearia, bar/restaurante. Logo acima, a aldeia de Marcols-Les-Eaux também tem um restaurante. Em Saint Pierreville (10 minutos de distância): Padaria, açougue, mercearia, restaurante, médicos e outros profissionais de saúde, mercado dos agricultores aos domingos. A cooperativa de ardelaína emprega cerca de cinquenta pessoas durante todo o ano.
O supermercado mais próximo fica em Le Cheylard (34 minutos de carro) ou Saint-Sauveur-de-Montagut (25 minutos): açougueiros, padaria, supermercado Carrefour City, farmácia, restaurantes, tabacaria, banca de jornal, bares. A escola primária fica em Albon-d'Ardche, enquanto o ensino médio está em Saint-Sauveur-de-Montagut com um serviço diário de ônibus escolar. A escola está localizada em
Perto de Albon-d'Ardche: alguns dos tesouros naturais do departamento de Ardche, Mont Gerbier de Jonc e a fonte do rio Loire, a cachoeira Ray-Pic, Lago Issarls, Mont Mézenc... Também nas proximidades: a aldeia de Jean Ferrat, Antraigues-sur-Volane, a cooperativa Ardelaine e seu museu em Saint-Pierreville (10 km), museus dedicados à história.
Na mesma comuna, a geleira conhecida além das fronteiras de Ardche, Terre Adlice localizada no lugar chamado Le Moulinon, produção e degustação em uma antiga fábrica.

As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!