Studio em Bordéus, Gironda

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4, 8% do rendimento bruto previsto
- 3489. 88 IVA excl. renda anual
- 434. 00 de condominio anual
- 680. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um estúdio com uma área de 18. 70 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R + 6 da residência Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford em bordeaux e operado pela empresa nexity studia.

Localizado bem no centro de Bordeaux, a residência goza de uma localização ideal, a apenas 3 minutos a pé das paradas de bonde e ônibus. Ele permite que você alcance rapidamente os principais centros de ensino: 5 minutos a pé da Escola Brassart e Galien Management et Santé, a 15 minutos da CHU de Bordeaux e da Universidade de Bordeaux – Campus Carreire. O centro comercial Mériadeck fica a 10 minutos a pé dos transportes públicos, oferecendo um ambiente de vida prático e dinâmico.
A residência oferece acomodações do estúdio de 17 m2 para o T2 de 30 m2, em um ambiente seguro com a presença de uma pessoa responsável pela residência. Oferece espaços comuns de fácil utilização dedicados ao coworking e convivência, bem como um programa de esportes e entretenimento. Os serviços completam a oferta: serviço de lavanderia e café da manhã.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 235
Consumo final de energia: Não reportado