Apartamento em Paris Cidade, Paris

No coração de uma área dinâmica e procurada do 18o arrondissement, descubra este belo cruzamento de apartamentos de 2 quartos localizado no 5o andar em 6 de um belo edifício antigo perfeitamente mantido.

A partir da entrada você será seduzido por seu brilho excepcional e charme autêntico. A sala de estar, de frente para o sul, goza de uma varanda agradável, bem como uma vista de tirar o fôlego e completamente desobstruída do Sagrado Coração, oferecendo um panorama raro e procurado.

O quarto, idealmente localizado no pátio, garante noites calmas e pacíficas absolutas. O apartamento também tem uma cozinha funcional, um banheiro, bem como banheiros reais, um ativo particularmente apreciado.

Em bom estado geral, esta propriedade não requer qualquer trabalho. Você vai desfrutar de todo o charme do antigo: um selo preservado e uma atmosfera quente.

Uma adega completa esta propriedade.

A localização é ideal, perto de lojas, restaurantes, cafés e transportes. Estações de Simplon (linha 4) e Marcadet-Poissonniers (linhas 4 e 12) estão a poucos minutos a pé, permitindo-lhe chegar rapidamente a toda a Paris.

Um apartamento favorito, raro na área, ideal para uma primeira compra, um pé-a-terra parisiense ou um investimento de aluguel de qualidade.

Os activos:
- Crossing apartamento
- 5o andar de 6
- Varanda
- Vista excepcional do Sagrado Coração
- exposição sul
- Quarto no pátio tranquilo
- Muito brilhante.
- Edifício antigo bem conservado
- Não há trabalho a ser planeado
- Caverna
- Charme do antigo
- Linha 4 metrôs e linha 12 nas proximidades
- Bairro em pleno desenvolvimento

Para visitar sem demora!
Preço: 352.000 euros taxas de agência de 5, 07% à custa do comprador (ou seja, 335 000 euros vendedor líquido).
A propriedade está sujeita ao status do condomínio.
Encargos anuais: 1360 EUR.
Número de lotes: 31 dos quais 25 lotes de habitação.
Dpe f ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1140 e EUR 1580 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Matthieu e Ny Tsiky dabouis, em 0616460777 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Matthieu e Ny Tsiky dabouis atuando como consultor imobiliário independente sob porte salarial para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
Mandato ref : 453689 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 07 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 31 lotes - 25 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1360 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr